Location activité/entrepôt - 472 m²

Local d'activité à Louer - GOUSSAINVILLE

Le cabinet WIT Immobilier vous propose à la location un local d'activité d'une surface totale d'environ 472 m², idéal pour des activités artisanales, industrielles ou de stockage.

Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'une surface d'activité de 365 m² ainsi que de bureaux de 55m². À l'étage (R+1), vous bénéficierez de bureaux supplémentaires d'une surface de 51m².

Ce local dispose de prestations techniques de qualité : accès poids lourds, hauteur sous plafond de 7 mètres (hauteur libre sous poutre), résistance du sol de 3 tonnes par mètre carré, éclairage zénithal par skydômes, murs périmétriques en double bardage et couverture en bac acier.

Des prestations complémentaires viennent compléter ce bien, notamment un parking et des vestiaires.

Idéalement situé, le site bénéficie d'une excellente accessibilité avec la proximité de l'aéroport de Paris-Charles-de-Gaulle, un accès rapide à la N17 ainsi qu'aux autoroutes A1, A104 et A3. Il est également desservi par le RER D via la gare de Goussainville.

Ce bien fonctionnel et bien situé répond parfaitement aux besoins des professionnels recherchant un espace polyvalent et performant.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au 01.83.83.44.38

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accès poids lourds
Hauteur sous plafond : 7 m
Parking
Vestiaire
Hauteur libre maximale sous poutre 7 m
Résistance du sol 3 tonnes par mètre carré
Eclairage zénithal par skydômes
Murs périmétriques double bardage
Couverture bac acier
Porte sectionelle

Accessibilité :
Route N17
A1 A104 A3
RER D , CDG

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 51920 € HTHC
Charges annuelles : 4422.64 €
Type de bail : Commercial
Montant de la taxe foncière : 5791.44 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

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