Location activité/entrepôt - 602 m²

Programme neuf sur axe passant - Belle visibilité.

Sur un axe passant, dans un ensemble immobilier neuf (2025), 2 bâtiments d'une surface développée totale d'environ 890 m² : il reste 157 m² dans l'un et l'entièreté de l'autre, soit 445 m², divisibles à partir de 222,5 m².

* Construction en bardage double peau, charpente lamellé collé, toiture isolée par panneaux sandwich + panneaux photovoltaques, et dalle béton (charge au sol de 1T/m²).

Par bâtiment :
- un atelier de 295 m² et une mezzanine de 150 m² pour aménager des bureaux (charge plancher de 250 Kg/m²).
- 2 accès livraisons de plain-pied équipés de portes sectionnelles isolées de 3,5 x 3,5 m.
- 2 portes piétons.
- 6 places de parking en extérieur dont certaines avec bornes électriques.

Les conditions locatives sont susceptibles d'être majorées en fonction de l'investissement réalisé par le Bailleur pour l'aménagement des locaux.

Terrain clos de 3 996 m², voirie légère en enrobé.
Possibilité de places de parking complémentaires à 220 € HT/unité/an.

Loyer annuel : 90 € HT/m²/HC pour les ateliers et 130 € HT/m²/HC pour les bureaux.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.

Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
A 15 mn du Havre
A 7 mn de Gonfreville l'Orcher
A 10 mn de Saint Romain de Colbosc
Départementale 6015
A 29 à 10 mn.
Pont de Tancarville à 20 mn.

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès plain-pied
Couverture bac acier
Double vitrage
Facade bardage double peau
Hauteur sous ferme : 6,2 m environ
Nature du sol : Dalle béton
Porte sectionnelle
Sanitaires privés
Toiture isolée
Type de charpente : Lamellée collée


Loyer annuel : 80100 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT