Location activité/entrepôt - 391 m²

Local d'activité, disponible à la location, au sein d'un btiment mixte récent.

La zone d''activité de Furdenheim s''inscrit dans la dynamique économique de l''ouest de l''agglomération de Strasbourg, au sein du département du Bas-Rhin. Implantée en lisière du village, elle accueille un ensemble d''entreprises artisanales, industrielles et de services qui participent à la vitalité du tissu productif local. Son dimensionnement à échelle humaine favorise une implantation rationnelle des btiments d''activités, combinant ateliers, bureaux et espaces de stockage, dans un environnement organisé et fonctionnel.

La desserte constitue l''un de ses atouts majeurs. La proximité immédiate des axes routiers départementaux permet de rejoindre rapidement les pôles économiques environnants ainsi que les principaux réseaux autoroutiers régionaux. Cette accessibilité facilite les flux logistiques, qu''il s''agisse d''approvisionnement en matières premières ou de distribution vers les marchés alsaciens et transfrontaliers. Les déplacements domicile-travail sont également simplifiés pour les salariés résidant dans les communes voisines.

En matière de services, la zone bénéficie des réseaux essentiels à l''activité économique contemporaine, notamment l''alimentation en énergie, l''eau, l''assainissement et les télécommunications à haut débit. Elle profite en outre de la proximité des commerces et équipements communaux, contribuant à offrir un cadre de travail pratique et intégré à la vie locale.

N'hésitez pas à contacter le département Activités de Cushman & Wakefield pour plus de renseignements ou visite de ce bien.
ACTIVITE-DEPOT :
. Ossature et charpente métalliques
. Bardage double peau isolé laqué blanc
. Toiture bac acier avec complexe d'étanchéité
. Hauteur : 6 m
. Sol dallage industriel traité anti-poussière
. Chauffage par aérothermes au gaz
. Eclairage par cintronef + luminaires
. 1 Porte sectionnelle 4 x 4,50 m




BUREAUX :
. Murs fibre de verre peinte
. Sol carrelage
. Faux plafond incorporant les luminaires
. Chauffage/climatisation réversible
. Sanitaires H/F à chaque étage

Cloisonnement :
. RdC : 1 accueil, 1 bureau, 1 kitchenette, sanitaires
. Etage : 1 open-space, 1 bureau, sanitaires Zone accessible par l'autoroute A351 puis RN4 direction Saverne, sortie Furdenheim. - Type de bail : Commercial 3-6-9 ans - Régime fiscal : T.V.A - Indexation : Révision annuelle du loyer selon indice ILC publié par l'INSEE - Dépôt de garantie :3 mois de loyer HT/HC - Modalités de paiement :Loyer payable trimestriellement et d'avance - Honoraires :15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur