Arthur Loyd Grenoble est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, dirigée par Guillaume Woutaz et Matthieu Demeure, qui ont repris l'agence en 2025.Fêtant récemment son 30ème anniversaire ...
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545 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 545 m²
Fontaine (38600)
Dernière mise à jour : Il y a 7 jours
Locaux d'activité à louer 545 m² avec bureaux climatisés à Fontaine
À Fontaine, découvrez ces locaux d'activités proposés à la location sur une surface de 545 m² en rez-de-chaussée, non divisibles. Le bâtiment dispose de façades isolées et dun bardage double peau, dune toiture bac acier isolée ainsi que dune charpente métallique robuste. Latelier bénéficie dun dallage lissé quartz et dune porte sectionnelle motorisée. Les bureaux, climatisés et cloisonnés avec faux plafond, offrent un cadre de travail agréable et lumineux grâce à leurs menuiseries aluminium à double vitrage et luminaires encastrés. Les sanitaires sont séparés pour hommes et femmes, avec accès pour personnes à mobilité réduite. Une mezzanine de 100 m² environ complète lensemble. Quatre places de stationnement privatives sont disponibles pour les utilisateurs. La hauteur libre varie selon les espaces, offrant une grande flexibilité dusage.
Impôt Foncier : 4370 €/ht/base 2025
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Information sur le Bail :
charges de copropriété : 7200c euros/HT/base 2025
Prestations :
Accessibilité:
Tram Fontaine La Poya ligne A
Bus ligne 20
Autoroute à 5 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À Fontaine, découvrez ces locaux d'activités proposés à la location sur une surface de 545 m² en rez-de-chaussée, non divisibles. Le bâtiment dispose de façades isolées et dun bardage double peau, dune toiture bac acier isolée ainsi que dune charpente métallique robuste. Latelier bénéficie dun dallage lissé quartz et dune porte sectionnelle motorisée. Les bureaux, climatisés et cloisonnés avec faux plafond, offrent un cadre de travail agréable et lumineux grâce à leurs menuiseries aluminium à double vitrage et luminaires encastrés. Les sanitaires sont séparés pour hommes et femmes, avec accès pour personnes à mobilité réduite. Une mezzanine de 100 m² environ complète lensemble. Quatre places de stationnement privatives sont disponibles pour les utilisateurs. La hauteur libre varie selon les espaces, offrant une grande flexibilité dusage.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 329 | Immédiate | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Bureaux | 117 | Immédiate | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Bureaux | 89 | Immédiate | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Sanitaires | 10 | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 4370 €/ht/base 2025
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Information sur le Bail :
charges de copropriété : 7200c euros/HT/base 2025
Prestations :
- Présence du tram à proximité
- Arrêt de bus à proximité
- Accès rapide à l'autoroute
- Façades isolées
- Bardage double peau
- Toiture bac acier isolée
- Charpente métallique
- Dallage lissé quartz
- Porte sectionnelle motorisée
- Double vitrage
- Menuiseries aluminium
- Sanitaires séparatifs hommes
- Sanitaires séparatifs femmes
- Sanitaires accessibles PMR
- Bureaux climatisés
- Bureaux cloisonnés amovibles
- Faux plafond
- Luminaires encastrés
- Plinthes techniques
- Mezzanine de 100 m² environ
- Hauteur libre atelier 2.50 m sur 41 m²
- Hauteur libre atelier 5.7 à 6.15 m sous charpente
- Hauteur libre atelier 3.20 m sous mezzanine
- 4 places de stationnement privatives
- Surface en rez-de-chaussée 545 m²
Accessibilité:
Tram Fontaine La Poya ligne A
Bus ligne 20
Autoroute à 5 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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