Arthur Loyd Grenoble est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, dirigée par Guillaume Woutaz et Matthieu Demeure, qui ont repris l'agence en 2025.Fêtant récemment son 30ème anniversaire ...
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545 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 545 m²
Fontaine (38600)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
Locaux d'activité à louer Fontaine 545 m² avec parking privatif
À Fontaine, ces locaux d'activités à louer offrent une surface totale de 545 m² non divisibles. Le rez-de-chaussée propose un espace fonctionnel adapté à différents usages professionnels. Une mezzanine d'environ 100 m² vient compléter l'ensemble pour optimiser l'organisation des espaces. Les bureaux sont climatisés et cloisonnés, offrant un environnement de travail confortable. Le bâtiment est équipé de façades isolées, d'une toiture bac acier isolée et d'une charpente métallique.
La porte sectionnelle motorisée facilite l'accès à l'atelier. Côté prestations, vous bénéficiez de sanitaires séparés dont un pour personnes à mobilité réduite, de faux plafonds, de luminaires encastrés et de plinthes techniques. Quatre places de stationnement privatives sont disponibles.
L'accès est facilité par la proximité du tramway, d'une ligne de bus et de l'autoroute à cinq minutes environ.
Impôt Foncier : 4370 €/ht/base 2025
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Information sur le Bail :
charges de copropriété : 7200c euros/HT/base 2025
Prestations :
Accessibilité:
Tram Fontaine La Poya ligne A
Bus ligne 20
Autoroute à 5 minutes environ
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À Fontaine, ces locaux d'activités à louer offrent une surface totale de 545 m² non divisibles. Le rez-de-chaussée propose un espace fonctionnel adapté à différents usages professionnels. Une mezzanine d'environ 100 m² vient compléter l'ensemble pour optimiser l'organisation des espaces. Les bureaux sont climatisés et cloisonnés, offrant un environnement de travail confortable. Le bâtiment est équipé de façades isolées, d'une toiture bac acier isolée et d'une charpente métallique.
La porte sectionnelle motorisée facilite l'accès à l'atelier. Côté prestations, vous bénéficiez de sanitaires séparés dont un pour personnes à mobilité réduite, de faux plafonds, de luminaires encastrés et de plinthes techniques. Quatre places de stationnement privatives sont disponibles.
L'accès est facilité par la proximité du tramway, d'une ligne de bus et de l'autoroute à cinq minutes environ.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 329 | Immédiate | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Bureaux | 117 | Immédiate | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Bureaux | 89 | Immédiate | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Sanitaires | 10 | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 4370 €/ht/base 2025
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Information sur le Bail :
charges de copropriété : 7200c euros/HT/base 2025
Prestations :
- Environnement desservi par le tramway
- Proximité immédiate d'une ligne de bus
- Accès rapide à l'autoroute
- Façades isolées bardage double peau
- Toiture bac acier isolée
- Charpente métallique
- Dallage lissé quartz
- Porte sectionnelle motorisée
- Double vitrage
- Menuiseries aluminium
- Sanitaires séparatifs hommes femmes
- Sanitaire adapté aux personnes à mobilité réduite
- Bureaux climatisés
- Bureaux cloisonnés amovibles
- Faux plafond
- Luminaires encastrés
- Plinthes techniques
- Mezzanine d'environ 100 m²
- Hauteur libre atelier de 2.50 m sur 41 m²
- Hauteur sous charpente de 5.7 à 6.15 m
- Hauteur sous mezzanine de 3.20 m
- 4 places privatives de stationnement
- Surface rez-de-chaussée de 545 m²
Accessibilité:
Tram Fontaine La Poya ligne A
Bus ligne 20
Autoroute à 5 minutes environ
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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