Location activité/entrepôt - 545 m²

Locaux d activité ou bureaux à louer 545 m² Fontaine environnement accessible
Situés à Fontaine, ces locaux d'activités d'une surface de 545 m² sont proposés à la location et ne sont pas divisibles. Le bâtiment dispose d'une façade isolée en bardage double peau et d'une toiture bac acier isolée, offrant ainsi de bonnes conditions thermiques. La charpente métallique et le dallage lissé quartz garantissent une structure robuste. Les bureaux sont climatisés et cloisonnés, avec faux plafond et luminaires encastrés pour un environnement de travail confortable. Les sanitaires séparatifs incluent un accès pour les personnes à mobilité réduite. Une porte sectionnelle motorisée ainsi que du double vitrage complètent les prestations techniques. Une mezzanine d'environ 100 m² vient s'ajouter à l'espace principal. Quatre places privatives de stationnement sont également disponibles. La hauteur libre varie selon les zones, offrant de la flexibilité pour diverses activités. L'accès est facilité par la proximité immédiate du tram, d'une ligne de bus et de l'autoroute, renforçant l'attractivité de ce site pour une implantation professionnelle.
 


Impôt Foncier : 4370 €/ht/base 2025
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)

Information sur le Bail :

charges de copropriété : 7200c euros/HT/base 2025


Prestations :

• Proximité du tramway ligne A
• Arrêt de bus à proximité
• Accès rapide à l'autoroute
• Façades isolées bardage double peau
• Toiture bac acier isolée
• Charpente métallique
• Dallage lissé quartz
• Porte sectionnelle motorisée
• Double vitrage
• Menuiseries aluminium
• Sanitaires séparatifs hommes femmes
• Sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite
• Bureaux climatisés
• Bureaux cloisonnés amovibles
• Faux plafond
• Luminaires encastrés
• Plinthes techniques
• Mezzanine d'environ 100 m² en sus
• Hauteur libre atelier de 2.50 m sur 41 m²
• Hauteur sous charpente de 5.7 à 6.15 m
• Hauteur sous mezzanine de 3.20 m
• 4 places privatives de stationnement
• Surface de plain-pied de 545 m²

Accessibilité:

Tram Fontaine La Poya ligne A

Bus ligne 20

Autoroute à 5 minutes environ

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr