Arthur Loyd Grenoble est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, dirigée par Guillaume Woutaz et Matthieu Demeure, qui ont repris l'agence en 2025.Fêtant récemment son 30ème anniversaire ...
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272 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 272 m²
Échirolles (38130)
Publiée : Il y a 3 jours
Local d activité à louer à Echirolles 272m² avec porte sectionnelle
Situé au cur de la dynamique zone de Comboire à Echirolles, ce local dactivité de 272 m² offre un cadre optimal pour développer votre entreprise, à proximité immédiate de Grenoble.
Lespace se compose dun atelier de 150 m², dune réserve, de sanitaires et de bureaux en rez-de-chaussée, ainsi que dune mezzanine vitrée de 70 m² profitant dun apport généreux de lumière naturelle. Le bâtiment bénéficie dune porte sectionnelle facilitant laccès et de trois places de stationnement privatives pour plus de praticité au quotidien.
Ce local offre une accessibilité directe à lautoroute A480, ainsi quune desserte par le bus C7, assurant une connexion aisée pour vos collaborateurs et clients. Lensemble répond aux besoins dactivités professionnelles nécessitant fonctionnalité et confort.
Impôt Foncier : 4000 €/HT/AN
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A480
Bus C7
Parking privatif
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé au cur de la dynamique zone de Comboire à Echirolles, ce local dactivité de 272 m² offre un cadre optimal pour développer votre entreprise, à proximité immédiate de Grenoble.
Lespace se compose dun atelier de 150 m², dune réserve, de sanitaires et de bureaux en rez-de-chaussée, ainsi que dune mezzanine vitrée de 70 m² profitant dun apport généreux de lumière naturelle. Le bâtiment bénéficie dune porte sectionnelle facilitant laccès et de trois places de stationnement privatives pour plus de praticité au quotidien.
Ce local offre une accessibilité directe à lautoroute A480, ainsi quune desserte par le bus C7, assurant une connexion aisée pour vos collaborateurs et clients. Lensemble répond aux besoins dactivités professionnelles nécessitant fonctionnalité et confort.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 70 | Immédiate | 93,17 HT/HC/m²/an | 5,29 HT/m²/an | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 150 | Immédiate | 93,17 HT/HC/m²/an | 5,29 HT/m²/an | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Show Room | 52 | Immédiate | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| Total Cellule 1 | Bureaux | 272 | Immédiate | 93,17 HT/HC/m²/an | 5,29 HT/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 4000 €/HT/AN
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Prestations :
- Accès direct à l autoroute A480
- Accès au bus C7
- Trois places de stationnement privatives
- Sol parquet
- Murs peints
- Bureaux cloisonnés
- Sanitaires
- Dalle béton
- Murs parpaings
- Arrivée d eau
- Chauffage aérotherme
- Porte sectionnelle 257x263
- Hauteur sous plafond de 4,50 à 5,50 m
- Surface rez de chaussée 202 m²
- Mezzanine vitrée 70 m²
- Atelier 150 m²
- Espace réserve
Accessibilité:
Autoroute A480
Bus C7
Parking privatif
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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