Location activité/entrepôt - 284 m²

Local dactivité à louer à Échirolles 284 m² avec double accès sectionnel
Situé à Échirolles, à proximité du cours Jean Jaurès et du centre-ville, ce local dactivité de 284 m² offre une organisation optimale avec 250 m² en rez-de-chaussée et 34 m² à létage. Il se distingue par ses deux portes sectionnelles positionnées de chaque côté du bâtiment, facilitant la circulation et les opérations logistiques.

Lespace comprend un atelier spacieux, des bureaux fonctionnels en rez-de-chaussée et à létage, ainsi quune zone darchives. Le local bénéficie de sanitaires, dune douche et dun espace extérieur pouvant servir de stockage ou de parking, complété par un petit terrain à larrière.
Le bâtiment en structure métallique assure isolation et sécurité, avec vitrine, double porte, rideau roulant électrique et hauteur sous plafond allant jusquà 6,70 m. Le chauffage est individuel au gaz.

Laccès tramway à quelques centaines de mètres facilite laccessibilité pour vos collaborateurs et visiteurs.
 


Impôt Foncier : 4946 €/HT/base 2025
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur

Prestations :

• Stationnement en façade côté rue
• Petit terrain à l'arrière du bâtiment
• Zone extérieure dédiée au stockage
• Atelier de 189,58 m²
• Bureaux de 31,74 m² en rez-de-chaussée
• Bureaux de 30 m² à l'étage
• Archives de 7,30 m² à l'étage
• Sanitaires dédiés
• Douche séparée
• Vitrine sur rue
• Double porte d'accès
• Chauffage individuel au gaz
• Cumulus pour production d'eau chaude
• Servitude de passage vers un garage à voiture
• Structure métallique du bâtiment
• Allège en parpaings crépis
• Bardage métallique double peau
• Séparation du lot contigu par un mur en parpaings avec vitres
• Toiture isolée
• Éclairage zénithal dans l'atelier
• Résille au sol dans l'atelier
• Sol en béton lissé et peint dans l'atelier
• Toiture doublée
• Rideau roulant électrique protégeant la double porte
• Porte industrielle roulante électrique de 3,5 m x 4 m à l'arrière
• Cloison intérieure avec passage de 4 m x 4 m
• Hauteur sous plafond de 5 m à 6,70 m
• Sol carrelé dans les bureaux
• Murs en crépis dans les bureaux du rez-de-chaussée
• Menuiserie aluminium pour les fenêtres des bureaux
• Simple vitrage avec barreaudage sur les fenêtres des bureaux
• Chauffage par radiateurs dans les bureaux
• Éclairage par réglettes néons avec grilles dans les bureaux
• Murs peints à l'étage
• Câblage informatique à l'étage
• Prévoir un contrat d'entretien chaudière avec la société SEMIDEX de Claix

Accessibilité:

Accès rapide depuis le cours Jean Jaurès

Proximité immédiate du centre-ville d’Échirolles

Arrêt de tramway ligne A à quelques centaines de mètres

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr