Location activité/entrepôt - 743 m²

Bâtiment à LOUER avec Pont roulant
A LOUER LOCAL D'ACTIVITES AVEC PONT ROULANT

D'une surface de 743 m²

Comprenant un atelier de 566m2 avec un sol béton, une toiture isolée par l'intérieur, muris isolés, un pont roulant de 5T, deux rideaux métalliques électriques et une hauteur de 5m au plus haut et de 4m au plus bas.

Une partie bureaux de 53m2 comprenant un accueil, une salle de réunion, un bureau, des sanitaires avec un point d'eau.

Bureaux atelier de 92m2 de locaux sociaux, avec des vestiaires, sanitaires, douches, un magasin, deux bureaux d'atelier et un coin restauration.

Une mezzanine au-dessus de 92 m²

Le bien dispose d'une aire de circulation avec des emplacements de véhicules en facade du bâtiment.

L'ensemble sur un terrain stabilisé de 4 083m2, avec une aire de retournement, situé dans une zone artisanale.

Atlantique Expansion Pro - 02 40 15 64 17.
Notre agence est située 78 rue Jean-Jaurès 44600 SAINT-NAZAIRE
www.atlantique-expansion.pro
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Tarif jaune possible
Puissance en KVA à vérifier : 72 KVA

Disponibilité : Janvier 2027

Prestations :
A.D.S.L.
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Aire de manoeuvre
Alarme anti intrusions
Bâtiment grand terrain
Brut de décoffrage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Convecteurs électriques
Couverture bac acier
Douche(s)
EDF 380
Facade bardage simple
Faux plafond
Fibre optique
Hauteur sous ferme : 5
Hauteur sous sablière : 4
Immeuble indépendant
Kitchenette
Local social
Luminaires faux plafond
Mezzanine
Nature du sol : Béton
Nombre de bureaux : 3
Parking Extérieur
Parquet
Plinthes périphériques
Pont roulant
Porte sectionnelle
Portes métalliques
Portes plain-pied : 2
Puissance électrique (KVA) : 72
Salle de repos
Sanitaires privés
Terrain clos
Toiture isolée
Vestiaires


Loyer annuel : 42000 € HT
Charges annuelles : 1490 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 2500 €

Honoraires à la charge du preneur : 27 %