L’agence CBRE Lyon conseille et accompagne les chefs d’entreprise dans leurs projets immobiliers quels que soient leur taille et leur secteur d’activité. Spécialistes de la transaction de bureaux, ...
En savoir plus
22 764 m² divisible dès 449 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 22764 m²
Décines-Charpieu (69150)
Dernière mise à jour : Il y a 5 jours
CBRE Lyon vous propose de découvrir l'ECOPARC DU GRIFFON situé sur la commune de Décines-Charpieu. Projet conçu par Chronos, le parc sera composé de plusieurs bâtiments, à commencer par le bâtiment E, lancé en blanc, dont les travaux ont commencés. Les 8 cellules bénéficieront d'une hauteur libre de 7.50 m et de 4.70 m sous mezzanine et seront dotées de portes de plain-pied de 3.90 x 3.90 m. Des terrasses accompagnent chaque lot.
L'Ecoparc du Griffon sera desservi par des cheminements spécifiques pour les modes doux. L'aménagement intègre des toitures végétalisées participant à la gestion hydraulique des surfaces perméables. Les toitures végétalisées permettent une gestion intelligente des eaux de ruissellements.
Impôt Foncier : 10 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Charges: 8% du loyer hors taxes Assurance PNO: 1,40 euros/m² (Prévisions)
Prestations :
Accessibilité:
Bus Ligne 67 : Laurent Bonnevay-Meyzieu
Metro Métro A : Vaulx en Velin la Soie
Tramway Lignes T3 et T7
Autoroute Autoroute A46 - Rocade Est à 3km
Route Boulevard Urbain Est à 1km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'Ecoparc du Griffon sera desservi par des cheminements spécifiques pour les modes doux. L'aménagement intègre des toitures végétalisées participant à la gestion hydraulique des surfaces perméables. Les toitures végétalisées permettent une gestion intelligente des eaux de ruissellements.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 4022 | 24 mois ap. déb. trx | Indice ILAT | ||
| RDC | Bureaux | 477 | 24 mois ap. déb. trx | Indice ILAT | ||
| 1 | Bureaux | 1947 | 24 mois ap. déb. trx | Indice ILAT | ||
| Total Cellule | Activités | 6446 | 24 mois ap. déb. trx | 3-6-9 ansIndice ILAT | ||
| RDC | Activités | 1715 | 18 mois ap. déb. trx | Indice ILAT | ||
| RDC | Bureaux | 55 | 18 mois ap. déb. trx | Indice ILAT | ||
| 1 | Bureaux | 359 | 18 mois ap. déb. trx | Indice ILAT | ||
| Total Cellule C4.3 | Activités | 2129 | 18 mois ap. déb. trx | 3-6-9 ansIndice ILAT | ||
| RDC | Activités | 1377 | 18 mois ap. déb. trx | Indice ILAT | ||
| RDC | Bureaux | 55 | 18 mois ap. déb. trx | Indice ILAT | ||
| 1 | Bureaux | 290 | 18 mois ap. déb. trx | Indice ILAT | ||
| Total Cellule C4.2 | Activités | 1722 | 18 mois ap. déb. trx | 3-6-9 ansIndice ILAT | ||
| RDC | Activités | 999 | 18 mois ap. déb. trx | Indice ILAT | ||
| RDC | Bureaux | 146 | 18 mois ap. déb. trx | Indice ILAT | ||
| 1 | Bureaux | 291 | 18 mois ap. déb. trx | Indice ILAT | ||
| Total Cellule C4.1 | Activités | 1436 | 18 mois ap. déb. trx | 3-6-9 ansIndice ILAT | ||
| RDC | Activités | 3470 | 24 mois ap. déb. trx | Indice ILAT | ||
| RDC | Bureaux | 649 | 24 mois ap. déb. trx | Indice ILAT | ||
| 1 | Bureaux | 486 | 24 mois ap. déb. trx | Indice ILAT | ||
| Total Cellule C5 | Activités | 4605 | 24 mois ap. déb. trx | 3-6-9 ansIndice ILAT | ||
| Activités | 824 | Décembre 2026 | Indice ILAT | |||
| Bureaux | 446 | Décembre 2026 | Indice ILAT | |||
| Total Cellule E02/E03 | Activités | 1270 | Décembre 2026 | 130,71 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| Activités | 738 | Décembre 2026 | Indice ILAT | |||
| Bureaux | 316 | Décembre 2026 | Indice ILAT | |||
| Total Cellule E07/E08 | Activités | 1054 | Décembre 2026 | 129,03 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| Activités | 636 | Décembre 2026 | Indice ILAT | |||
| Bureaux | 371 | Décembre 2026 | Indice ILAT | |||
| Total Cellule E05 | Activités | 1007 | Décembre 2026 | 132,08 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| Activités | 488 | Décembre 2026 | Indice ILAT | |||
| Bureaux | 381 | Décembre 2026 | Indice ILAT | |||
| Total Cellule E10 | Activités | 869 | Décembre 2026 | 133,49 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| Activités | 412 | Décembre 2026 | Indice ILAT | |||
| Bureaux | 223 | Décembre 2026 | Indice ILAT | |||
| Total Cellule E04 | Activités | 635 | Décembre 2026 | 130,71 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| Activités | 444 | Décembre 2026 | Indice ILAT | |||
| Bureaux | 171 | Décembre 2026 | Indice ILAT | |||
| Total Cellule E01 | Activités | 615 | Décembre 2026 | 126,83 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| Activités | 369 | Décembre 2026 | Indice ILAT | |||
| Bureaux | 158 | Décembre 2026 | Indice ILAT | |||
| Total Cellule E09 | Activités | 527 | Décembre 2026 | 129,03 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| Activités | 297 | Décembre 2026 | Indice ILAT | |||
| Bureaux | 152 | Décembre 2026 | Indice ILAT | |||
| Total Cellule E06 | Activités | 449 | Décembre 2026 | 131,4 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 10 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Charges: 8% du loyer hors taxes Assurance PNO: 1,40 euros/m² (Prévisions)
Prestations :
- Bâtiments C3 et C5 - Clé en main
- Bâtiments C3, C4, C5
- HSP : 7,70 m sous poutre
- hauteur libre sous mezzanine : 4.20 m
- Résistance au sol : 5T/ m²
- Plusieurs quais et portes sectionnelles de
- plain-pied
- Electricité : Tarif Jaune
- Aérotherme éléctrique
- Luminaires industriels LED dans l'activité
- Bureaux : Sol moquette / Carrelage
- Faux plafond / Pavés led suspendus 300 lux
- Possibilité de Showroom
- Elec : Distribution privative
- Eau : Répartition au compteur
- Bâtiment E
- HSP : 7,70 m sous poutre
- hauteur libre sous mezzanine : 4.20 m
- Résistance au sol : 3T/ m²
- Electricité : Tarif Jaune
- Aérotherme électrique
- Luminaires industriels LED dans l'activité
- Bureaux : Sol moquette / Carrelage
- Faux plafond / Pavés LED suspendus 300 lux
- Elec : Distribution privative
- Eau : Répartition au compteur
- TERRASSES
- C3 : 40 m²
- C4-1 : 17 m²
- C4-2/3 : 19 m²
- C5 : 73 m²
- E1 et E6 : 26 m²
- E2/E3 et E7/E8 : 53 m²
- E4 et E9 : 27 m²
- E5 : 52 m²
- E10 : 28 m²
- Surface RDC : 12965 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:
Bus Ligne 67 : Laurent Bonnevay-Meyzieu
Metro Métro A : Vaulx en Velin la Soie
Tramway Lignes T3 et T7
Autoroute Autoroute A46 - Rocade Est à 3km
Route Boulevard Urbain Est à 1km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Voir plus
Afficher les consommations énergétiques
Favoris
Exporter
Appeler
Contacter
Signaler cette annonce
