Evolis, votre partenaire en immobilier d’entreprise! Que vous soyez une entreprise, utilisateur de locaux professionnels, investisseur, ou propriétaire, Evolis met à votre service son expertise ...
En savoir plus
7 131 m² divisible dès 700 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 7131 m²
Publiée : Il y a 17 jours
BATIMENT INDEPENDANT A LOUER
Au sein de la ZAC de la Régale, à proximité immédiate de la N104 (Francilienne) et desservie par bus depuis le RER E Chelles-Gournay, EVOLIS vous propose à la location des locaux d'activité neufs, divisibles à partir de 700 m², au sein d'un programme composé de 10 bâtiments indépendants.
Impôt Foncier : 8 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 11,86 €/m²/an
Prestations :
Accessibilité:
Bus Rue de la Fossette (2101, 2102), ZI Périchet (R4, 9501, Filéo OTH, St-Pathus)
Grand Paris Express Aéroport Charles de Gaulle T4 (L17 Horizon 2030)
Borne de recharge Freshmile France/LLJ2SO4A72F2W9 (Bornes de recharge)
Autoroute A4, A104, A3, A1
Route N104, N3, N2
Aéroport Roissy Charles de Gaulle
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au sein de la ZAC de la Régale, à proximité immédiate de la N104 (Francilienne) et desservie par bus depuis le RER E Chelles-Gournay, EVOLIS vous propose à la location des locaux d'activité neufs, divisibles à partir de 700 m², au sein d'un programme composé de 10 bâtiments indépendants.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 100 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Activités | 571 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Bureaux | 29 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule B | Activités | 700 | Immédiate | 137 m²/an/ HT/HC | 10 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 101 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Activités | 570 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Bureaux | 29 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule C | Activités | 700 | Sous option | 137 m²/an/ HT/HC | 10 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 127 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Activités | 677 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Bureaux | 29 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| MEZ | Activités | 115 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule E | Activités | 948 | Sous option | 137 m²/an/ HT/HC | 10 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 98 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Activités | 725 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Bureaux | 24 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| MEZ | Activités | 242 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule F | Activités | 1089 | 2ème trimestre 2027 | 119,26 m²/an/ HT/HC | 10 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 98 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Activités | 861 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Bureaux | 24 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| MEZ | Activités | 242 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule G | Activités | 1225 | 2ème trimestre 2027 | 137 m²/an/ HT/HC | 10 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 98 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Activités | 896 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Bureaux | 24 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| MEZ | Activités | 269 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule H | Activités | 1287 | 2ème trimestre 2027 | 137 m²/an/ HT/HC | 10 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 98 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Activités | 791 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Bureaux | 24 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| MEZ | Activités | 269 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule I | Activités | 1182 | 2ème trimestre 2027 | 137 m²/an/ HT/HC | 10 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 8 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 11,86 €/m²/an
Prestations :
- Locaux aménagés en :
- Espace ouvert
- Locaux lumineux
- Balcon
- Faux plafonds
- Sol PVC
- Plinthes périphériques
- Prises RJ45
- Climatisation réversible
- Local technique
- Sanitaires privatifs
- Quai avec plain pied dans les bâtiments de la phase 2 (G, H, I, J)
- Chauffage par aérotherme gaz
- Charge au sol : 3 tonnes / m²
- Hauteur libre : 7 mètres
- Quai sur le bâtiment J
- Porte sectionnelle de plain-pied
- Dimensions porte : 4,5 (H) x 3,5 (L) mètres
- Surface RDC : 5274 m²
Accessibilité:
Bus Rue de la Fossette (2101, 2102), ZI Périchet (R4, 9501, Filéo OTH, St-Pathus)
Grand Paris Express Aéroport Charles de Gaulle T4 (L17 Horizon 2030)
Borne de recharge Freshmile France/LLJ2SO4A72F2W9 (Bornes de recharge)
Autoroute A4, A104, A3, A1
Route N104, N3, N2
Aéroport Roissy Charles de Gaulle
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Voir plus
Afficher les consommations énergétiques
Localisation et transport aux alentours
Favoris
Exporter
Appeler
Contacter
Signaler cette annonce
