Location activité/entrepôt - 980 m²

*.Local d'activité de 980 m² avec bureaux

Au coeur d'un secteur d'activité facilement accessible, découvrez ce local d'activité d'environ 980 m² parfaitement adapté aux activités artisanales, industrielles, techniques ou logistiques.

Le bien se compose de :

• 80 m² de bureaux et locaux sociaux
• 145 m² de garage
• 370 m² d'espace stockage / montage
• 330 m² d'atelier usinage
• 55 m² d'atelier peinture
• vestiaires avec douches et sanitaires

Atouts :

Réseau d'air comprimé

Atelier chauffé par aérotherme neuf

L'ensemble bénéficie de parkings privatifs au droit de la surface louée, de 2 accès plain-pied ainsi que de portes sectionnelles, offrant une excellente fonctionnalité pour les flux de marchandises et véhicules.

Configuration idéale pour une entreprise recherchant un site opérationnel mêlant production, stockage et administratif.

Emplacement stratégique sur la zone de Chenôve, à proximité immédiate des axes principaux de l'agglomération dijonnaise et visibilité sur le Boulevard Palissy.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
- Bus Ferry (302m) - Lignes : B14, B15
- Bus Les Ateliers (313m)
- Bus Limburgerhof (473m) - Lignes : B14, B15

Disponibilité : Août 2026

Loyer annuel : 54000 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 7350 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT