Location activité/entrepôt - 1350 m²

Valoris Real Estate vous propose à la LOCATION (ou à la vente) un bâtiment indépendant de 1 350 m² édifié sur son terrain clôturé d'environ 2 934 m².

Au bord du Rhône, au coeur de la zone industrielle et à seulement 5 mn. de l'échangeur A7/A46/A47, le bâtiment est idéalement situé entre Lyon, Saint-Etienne et Givors. La zone est parfaitement accessible aux PL.

L'ensemble se compose de deux cellules entièrement rénovées (toiture, bardage, électricité, plomberie, bureaux) bénéficiant d'une hauteur d'environ 6.2m au faîtage, d'une porte sectionnelle et d'une porte coulissante industrielle par lot. Les prestations sont parfaitement adaptées à une activité industrielle moderne : bardage double-peau, toiture panneaux sandwichs isolants, éclairage LED, climatisation réversible dans les bureaux, fibre optique...

Un pont-roulant 5t est présent afin de faciliter vos process industriels et la manutention. Le site bénéficie également d'un espace extérieur généreux permettant de stocker matériel, fournitures ou véhicules.

Un bien rare, fonctionnel et modernisé, à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Dalle béton
Charpente métallique
Hauteur 6,2m au faîtage
Portes coulissantes industrielles
Portes sectionnelles
Bardage double peau
Toiture panneaux sandwichs isolants
Bâtiment indépendant sur sa parcelle de 2 934 m²
Eclairages LED atelier et bureaux
Climatisation réversible bureaux
Fibre Optique
Pont roulant 5T
Loyer annuel : 101000 €
Prix de vente : 1350000 € HD HH

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
A46 à 5 min

A47 à 3 min

A7 à 5 min
Bus 2040 arrêt "Quartier Rhône" à 300 m

Bus 5 et 2060 arrêt "Quartier Gare " à 850m

Gare TER de Chasse sur Rhône à 1 km