Location activité/entrepôt - 518 m²

IMMPROVE a le plaisir de vous proposer à la location un local d'activité d'une superficie totale de 518 m², non divisible, situé à Champs-sur-Marne. Ce bien se distingue par ses 177 m² de bureaux intégrés, offrant un espace de travail fonctionnel et moderne. Stratégiquement positionné à proximité immédiate des axes routiers D199 et D104, ce local bénéficie d'une accessibilité optimale. Il est doté d'une porte à quai facilitant les opérations de chargement et déchargement, et offre une hauteur libre d'environ 4 mètres, idéale pour diverses activités professionnelles. L'éclairage LED assure une luminosité efficace et économique, tandis que les 7 places de stationnement extérieures ajoutent un confort indéniable pour vos collaborateurs et visiteurs. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact avec notre équipe dédiée.
 


Impôt Foncier : 21 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Eclairage par Skydôme en toiture
• Chauffage par aérothermes gaz
• Hauteur : 6 mètres
• Résistance Sol : 3 tonnes / m²
• Accès camion de plain-pied : 3 x 3 mètres
• Porte sectionnelle
• Bureaux cloisonnés
• Moquette
• Faux plafond
• Chauffage par convecteurs électriques
• Cloisonnement amovible
• Prise RJ45
• Sanitaires privatifs
• Douche
• Surface RDC : 341 m²

Accessibilité:

Bus Bus 312
RER Noisiel (A)
RER Noisy - Champs (A)
Route N104
Autoroute A4
D 199

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr