Location activité/entrepôt - 1222 m²

CANNES ZI LA FRAYERE (06150) CBRE vous propose à la location un ensemble immobilier d'environ 1222 m², conçu de manière fonctionnelle pour répondre aux exigences d'exploitation, de stockage et d'activités tertiaires. Le rez-de-chaussée, d'environ 759 m², offre une hauteur sous plafond remarquable, comprise entre 8,40 m et 11,10 m. L'accès est optimisé grâce à deux portes sectionnelles en façade, facilitant la circulation des marchandises et permettant un accès aisé aux poids lourds.
À l'étage, une surface en R+1 sur dalle béton d'environ 463 m² vient compléter l'ensemble. Cette zone dispose d'une h m et 7,60 m, idéale pour l'aménagement de bureaux, de zones de production secondaire, de stockage complémentaire ou d'espaces mixtes.
Situé au coeur de la zone industrielle de la Frayère, ce site s'inscrit dans un environnement économique dynamique et parfaitement structuré. Il profite d'une accessibilité optimale grâce à une excellente desserte routière et d'un accès rapide aux principaux axes de circulation, facilitant les déplacements à l'échelle régionale comme nationale. Ce secteur prisé se distingue par sa forte attractivité, sa visibilité stratégique et ses perspectives de développement.

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Accessibilité :
Autoroute A8 direction Cannes la Bocca (sortie 41)
Transports en commun : Bus réseau Palm Bus ou ZOU
Gare de La Frayère (TER Cannes ? Grasse).
 


Impôt Foncier : 8000 €/HT/AN à la charge du preneur
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Surface totale d'environ 1 222 m², répartie de manière fonctionnelle
• Rez-de-chaussée, d'environ 759 m², bénéficie d'une hauteur sous plafond exceptionnelle, comprise entre 8,40 m et 11,10 m
• en R+1 sur dalle béton environ 463 m² avec une hauteur sous plafond comprise entre 5,50 m et 7,60 m,
• Deux portes sectionnelles
• Accès poids lourds
• WC avec lave-mains,
• Situé au coeur de la zone industrielle de la Frayère, ce site s'inscrit dans un environnement économique dynamique et parfaitement structuré. Il profite d'une accessibilité optimale grâce à une excellente desserte routière et d'un accès rapide aux principaux axes de circulation, facilitant les déplacements à l'échelle régionale comme nationale.
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 1222 m²
• Surface terrain : 0

Accessibilité:

Autoroute A8
Bus Réseau PALMBUS
Aeroport Nice Côte d'Azur à 35 mn
Aeroport Aérodrome Cannes à 5 mn

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr