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454 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 454 m²
Bussy-Saint-Georges (77600)
Dernière mise à jour : Il y a 12 jours
IDEALEMENT SITUE
IMMPROVE vous propose un local d'activité idéalement situé, à seulement 15 minutes à pied de la gare, comprenant 300 m² d'espace d'activité au sol complétés par une mezzanine de 56 m², offrant ainsi une surface fonctionnelle et optimisée. Ce bien dispose également de 98 m² de bureaux climatisés, incluant un grand bureau cloisonné à l'arrière, parfaitement adapté aux besoins administratifs ou de direction. Avec une hauteur sous plafond de 8 mètres, ce local permet de nombreuses possibilités d'exploitation et de stockage. 4 places de parking privatives viennent compléter ce lot, faisant de cet actif une opportunité idéale pour une activité professionnelle, logistique ou artisanale.
Impôt Foncier : 22,46 €/
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
- Remarque(s) interne(s) (rétro gérant.) : 5180 euros HT CC / mois
Prestations :
Accessibilité:
Bus Butte de Vaux (2228)
RER Bussy-Saint-Georges (A)
Autoroute A 4 (Entrée), A 4 (Sortie Val de Bussy, Bussy St Georges, Ferrières en Brie)
Borne de recharge Bussy Saint Georges - Hôtel Première Classe (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
IMMPROVE vous propose un local d'activité idéalement situé, à seulement 15 minutes à pied de la gare, comprenant 300 m² d'espace d'activité au sol complétés par une mezzanine de 56 m², offrant ainsi une surface fonctionnelle et optimisée. Ce bien dispose également de 98 m² de bureaux climatisés, incluant un grand bureau cloisonné à l'arrière, parfaitement adapté aux besoins administratifs ou de direction. Avec une hauteur sous plafond de 8 mètres, ce local permet de nombreuses possibilités d'exploitation et de stockage. 4 places de parking privatives viennent compléter ce lot, faisant de cet actif une opportunité idéale pour une activité professionnelle, logistique ou artisanale.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 98 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| 1 | Mezzanine | 56 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| RDC | Activités | 300 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| Total Cellule 10A | Activités | 454 | Immédiate | 108 m²/an HT HC | 6,3 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 22,46 €/
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
- Remarque(s) interne(s) (rétro gérant.) : 5180 euros HT CC / mois
Prestations :
- Façade en pierres de taille
- Accès poids lourds
- Site clos
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Local technique
- Sanitaires privatifs
- Locaux lumineux
- Sol PVC
- Carrelage
- Cloisons sèches
- Climatisation réversible
- Hauteur libre : 8 m
- Porte sectionnelle de plain-pied :
- Dimensions porte : 3 (H) x3 (L) m
- Surface RDC : 300 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:
Bus Butte de Vaux (2228)
RER Bussy-Saint-Georges (A)
Autoroute A 4 (Entrée), A 4 (Sortie Val de Bussy, Bussy St Georges, Ferrières en Brie)
Borne de recharge Bussy Saint Georges - Hôtel Première Classe (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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