Location activité/entrepôt - 898 m²

My Transac vous propose à la location plusieurs surfaces de locaux d''activités à Bonneuil-sur-Marne (94).


A LOUER local d''activité de 898m² dont 136m² de bureaux

PRESTATIONS :

- Hauteur sous poutre de 6 m
- Portes sectionnelles de plain-pied
- Résistance au sol 3T/m²
- Accès poids lourds
- Bureaux en R+1
- Sanitaires
- Places de parking VL
- Accès 24/24h

Situé dans un parc entièrement sécurisé bénéficiant de nombreux services : Gardiennage, Connexion très haut débit, Service maintenance sur place, Enlèvement des déchets, Conciergerie, Restaurant d''entreprises, Restaurants, Hôtel...

CONDITIONS FINANCIERES :

Loyer : 150 Euros/HT/HC/m²/an
Charges et Taxes : Environ 32 Euros/HT/HC/m²/an
Bail : 3/6/9
Dépôts de garantie : 3 mois

ACCES :

Directement accessible via l''autoroute A86 et la N406.
Proche de la gare du RER A de "Sucy-Bonneuil" et desservi par les bus.

AUTOROUTES
A4 et A86 (20 minutes de la Porte de Bercy)

ROUTES
D19, D60 & N186

RER
Ligne A (Sucy-Bonneuil)
Gare de Lyon : 25 min.
Châtelet : 30 min.
La Défense : 45 min.

BUS
Ligne 104 (École vétérinaire de Maisons-Alfort - Sucy-Bonneuil RER)
Ligne 308 (Créteil Préfecture – Villiers-sur-Marne)
Ligne 393 (Thiais-Carrefour de la Résistance - Sucy-Bonneuil RER)

MÉTRO
Ligne 8 (Balard - Créteil Pointe du Lac)

AÉROPORTS
Paris-Orly à 15 km
Paris-CDG à 30 km

COÛTS & FRAIS :
Taxe foncière : 16


PRIX & TRANSACTION :
prix/m²/a : 150


FINANCIER :
Charges (€/m²/a) : 16
Dépôt de garantie (nombre de mois) : 3
Honoraires locataire : Oui


BÂTIMENT :
Nombre de parking extérieur : 10
Charge ponctuelle (T/m²) de portance : 3
Hauteur libre : 6 m
Nombre de portes sectionnelles : 2


EN CHIFFRES :
Bureaux R+1 : 136 m²
Entrepôt : 762 m²