Location terrain - 5800 m²

TERRAIN NU DISPONIBLE À LA LOCATION

IDEAL BTP/ AUTOMOBILE/ STOCKAGE MATIÈRES INERTES

Située à environ 11 km de Strasbourg, la zone bénéficie d'un excellent accès via l'autoroute A35 (sortie n°6), le Parking Relais Tram Baggersee, les pistes cyclables, ainsi que les services Vélhop/Véloparc.

La Zone Industrielle Sud (ZI Sud) fait partie d'un ensemble de zones d'activités (avec la Nord, la Hardt, et les zones du sud comme Cor de Chasse, Albert Schweitzer, Girlenhirsch). Elle accueille une large palette d'entreprises manufacturières, artisanales, logistiques et de services parmi lesquelles figurent Herta, Adex Logistique, Boyauderie de l'Est, Mazet Messagerie, Flender, Ortho-Clinical Diagnostics, Fisher Scientific, Biosynex, et bien d'autres.

Située à environ 11 km de Strasbourg, la zone bénéficie d'un excellent accès via l'autoroute A35 (sortie n°6), le Parking Relais Tram Baggersee, les pistes cyclables, ainsi que les services Vélhop/Véloparc.

Par ailleurs, les lignes de tram A et E, la gare de Graffenstaden (à Geispolsheim), et plusieurs lignes de bus assurent une intermodalité efficace. La Zone Industrielle Sud d'Illkirch-Graffenstaden se distingue par : Un écosystème diversifié et dynamique, combinant industries, services, logistique et innovation.

Une accessibilité optimale grâce à l'A35, aux transports publics, aux pistes cyclables et à l'infrastructure logistique.

Des biens immobiliers attractifs pour PME/PMI, offrant flexibilité, équipements modernes et coûts raisonnables. Une proximité immédiate avec le Parc d'Innovation, favorisant les collaborations et l'innovation technologique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


TERRAIN NU NON BTI - UXb2
Superficie de 58 ares dont 2800m² environ stabilisés (non enrobés)

Idéal pour une activité de stockage d'engins, de matériaux ou de véhicules.


Caractéristiques principales :
Terrain plat et stabilisé
Présence d'un bungalow sur site avec un bureau, un sanitaire et une douche
Eau et électricité disponibles sur site
Site clôs et sécurisé
Portail électrique de 12 mètres permettant l'accès poids-lourds






Anciennement utilisé pour le stockage d'engins de levage, ce terrain conviendra parfaitement à des professionnels du BTP, de la Logistique ou toute autre activité nécessitant un espace extérieur exploitable.
PLU: Industrie, Artisanat, Logistiq

Accessibilité :
Autoroute A4/A35 à 1 km
Gare centrale de Strasbourg à 12 km
Ligne 64 et 67 à proximité
Ligne A à 1,6 km
Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 10 km


Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 42000 € HTHC
Type de bail : Commercial

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

surface rdc : 5800m²