Location activité/entrepôt - 5200 m²

A Louer Activité Bessines
Découvrez une opportunité exceptionnelle à Bessines pour vos activités et bureaux ! Située sur un axe stratégique entre Niort et La Rochelle, cette offre rare inclut un espace logistique entrepôt idéal pour vos besoins. Profitez d'une parcelle entièrement goudronnée, parfaite pour les gros porteurs, et de 100 places de parking pour un confort optimal. Ce site multi-locataires offre une visibilité excellente, garantissant une image de marque renforcée et un accès facile pour vos clients et partenaires. Ne manquez pas cette chance unique de développer votre activité dans un environnement dynamique et bien desservi.
 


Impôt Foncier : 20000 €/2025
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC, payable à la signature du bail
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : A la charge du preneur : 30 % HT, TVA en sus, calculés sur une année de loyer HT

Prestations :

• parc avec plusieurs locataires
• 1 local d'acti 5200m²
• 1 local de 200m² plus 12000m² de surface ext
• 1 local de 200m²
• entré commune avec portail
• visibilité excellente
• stationnement du site + 300 véhicules
• station de lavage sur place payante
• 3 porte sectionnelle 4*4 automatique
• 1 porte coulissante5*4
• 3 quai gros porteur
• 100m² de bureaux avec toilettes
• 1 cuisine/salle de détente environ 35m²
• vestiaires avec douches
• totalité de la parcelle en goudron gros porteur
• 100 places de parking
• multi site avec d'autre locataires sur la parcelle
• Surface RDC : 5200 m²
• Surface terrain : 53793
• Haut. libre min. ss poutre : 6 m
• Haut. libre max. ss poutre : 8 m
• Accès bâtiment : gros porteur
• Nbr de portes à quai : 3
• Nbr de portes plain pied : 4
• Chauffage : Fioul
• Ossature : Métallique
• Murs périmétriques : Simple peau
• Couverture : Bac acier

Accessibilité:

Autoroute
Bus
TGV

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr