Location activité/entrepôt - 5185 m²

Bâtiment indépendant à louer - Argenteuil

Avison Young vous propose à la location un local d'activité de 5 185 m² situé à Argenteuil, disponible en fin d'année 2026.

Le bâtiment offre une configuration mixte avec 778 m² de bureaux et environ 4 407 m² d'entrepôt, adapté aux besoins logistiques et d'activité légère. Il bénéficie d'une résistance de dalle à 3,5 T/m², de 3 portes à quai et d'un accès plain-pied, d'un éclairage LED et d'une certification BREEAM Very Good en cours d'obtention.

Idéalement desservi, le site est accessible en quelques minutes depuis l'autoroute A15 (sortie n°2 Argenteuil Centre) et l'A86, et bénéficie d'une desserte en transports en commun avec la gare Val d'Argenteuil (ligne J) à 4 minutes à pied ainsi que plusieurs lignes de bus à proximité immédiate.

Je suis disponible pour toute information complémentaire et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
A15 (GennevilliersCergy) : accès direct, sortie n°2 " Argenteuil Centre / Z.I. de la Gare " ~3 km
A86 : accès via jonction A15, sortie 4A " Argenteuil Centre "
RD 311 (ex RN 311) : axe Seine longeant le secteur, desserte locale
Train (ligne J) : Gare Val d'Argenteuil ~4 min à pied (307 m)
Bus : Lignes 1, 17, 164 arrêt Jules Vercruysse à ~3 min à pied
Tram : T2, arrêt Pont de Bezons ~20 min à pied

Disponibilité : Septembre 2026

Prestations :
Accès à quai
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Charge au sol : 3,5 T/m²
Hauteur sous ferme : 6,40 m
Parking Extérieur
Portes plain-pied : 1
Quai : 3
Site clos et sécurisé


Loyer annuel : 492575 € HT
Charges annuelles : 23332.5 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 59628 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT