Location activité/entrepôt - 300 m²

Local d'activité à louer 300 m² Argelès-sur-Mer

Nous vous proposons à la vente un local d'activité idéalement situé à Argelès-sur-Mer, au coeur d'un secteur dynamique et facilement accessible, à proximité des axes principaux et des zones d'activités environnantes. Bénéficiant d'un emplacement stratégique entre zone artisanale et flux locaux, ce secteur est particulièrement recherché pour l'implantation d'activités professionnelles.

Ce bâtiment développe une surface d'environ 300 m², implanté sur une parcelle d'environ 722 m²), offrant un espace extérieur exploitable et des possibilités de stationnement.

Caractéristiques des locaux :

• Surface de 300 m²
• Bâtiment en trois faces
• Hauteur sous plafond d'environ 7 mètres
• Espace accueil en facade
• Bureaux aménagés
• Sanitaires
• Grand volume permettant de multiples configurations

Avantages supplémentaires :

• Terrain offrant stationnement et facilité de manoeuvre
• Accès simple pour véhicules utilitaires
• Local fonctionnel et adaptable selon l'activité
• Environnement professionnel actif

Emplacement :

• Argelès-sur-Mer
• Proximité des axes routiers
• Zone attractive pour activités artisanales et professionnelles

Ce bien sera parfaitement adapté pour toute activité artisanale, stockage, logistique légère ou activité professionnelle nécessitant volume et accessibilité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 30000 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2164 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 %