Location activité/entrepôt - 200 m²

A louer ARBIN (73800) - Local professionnel de 155m² environ au sol avec 3 portes sectionnelles, un espace de stockage extérieur, bureaux en mezzanine.

Espace professionnel polyvalent à Arbin - Idéal stockage et activité - À louer entre Chambéry et Albertville, sur la commune d'Arbin (73800), ce local récent allie fonctionnalité et modularité pour répondre à vos besoins professionnels - D'une superficie d'environ 155 m² au sol, cet entrepôt offre une hauteur sous ferme de 6 mètres, parfaite pour le stockage ou l'aménagement d'ateliers. Trois portes sectionnelles et trois portes piétons facilitent les accès et la logistique et une surface extérieure de stockage de 200 m² environ est comprise dans la location. À l'étage, une mezzanine de 45 m² accueille trois espaces de bureaux lumineux, idéaux pour une gestion administrative ou des réunions. Un WC privatif et une douche complètent cet espace, concu pour le confort des utilisateurs - Le sol, renforcé par une dalle à charge lourde, supporte les contraintes des activités industrielles ou logistiques. L'accès est optimisé pour les livraisons et poids lourds, avec un terrain entièrement bitumé, sécurisé et pratique - Un cadre professionnel, bien situé et prêt à accueillir votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Bureaux partiellement cloisonnés
Charge au sol : Dalle charge lourde
Convecteurs électriques
Couverture bac acier
Douche(s)
EDF 380
Facade bardage double peau
Fibre optique
Hauteur sous ferme : 6M
Installation électrique existante
Mezzanine
Murs isolés
Parking Extérieur
Parking Visiteur
Porte sectionnelle : 3
Portes plain-pied : 3
Rez-de-chaussée
Salle de réunion
Sanitaires privés
Secrétariat
Site clos
Téléphone câblé
Terrain bitumé
Toiture isolée
Type de charpente : Métallique
Type de couverture : Bac Acier


Loyer annuel : 24512.04 € HTHC
Charges annuelles : 720 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

surface de stockage en extérieur: 200 m² environ