Location activité/entrepôt - 210 m²

CBRE vous propose à la location, au sein de la ZI des 3 Moulins à Antibes, un local d'activités de plain-pied d'environ 210 m² avec bureaux aménagés. Ce lot dispose d'un accès poids lourds, d'un rideau métallique et de 6 places de stationnement privatives. Une solution fonctionnelle pour les activités industrielles, artisanales ou logistiques.
Les locaux bénéficient d'une toiture isolée, d'une charge au sol de 500 kg/m², de sanitaires privatifs, de la fibre optique ainsi que d'un précâblage informatique et téléphonique.

La zone profite d'un accès rapide à l'A8 (sortie 44), de la proximité de l'aéroport de Nice et des transports en commun via les réseaux ENVIBUS et ZOU.

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Impôt Foncier : 2283 €/HT/an à la charge du preneur
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Locaux d'activités de plain-pied d'environ 210 m²
• Accès poids-lourds
• Rideau métallique + porte piétons
• Terrain bitumé
• Charge au sol : 500kgs /m²
• Toiture isolée
• Bureaux aménagés cloisonnés
• Luminaires faux-plafonds
• Sol PVC
• Sanitaires privatifs
• Fibre optique
• Plinthes périphériques
• Précâblage informatique et téléphonique
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 210 m²
• Haut. libre min. ss poutre : 4 m
• Haut. libre max. ss poutre : 4,5 m
• Résistance sol : 0,5 T/m²
• Ossature : Structure Béton
• Couverture : Toiture isolée

Accessibilité:

Aeroport International de Nice à 20 mn
Autoroute A8 à 5 mn (sortie 44)
Bus Réseau interurbain ENVIBUS , ZOU, PALMBUS
Bus Bus-Tram Antibes/Sophia

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr