Location activité/entrepôt - 131 m²

LOCAL D'ACTIVITÉ DE 150 m² À LOUER ANGERS
LOIRE OCEAN, vous propose à la location un local d'activité à usage de stockage, bénéficiant d'un environnement professionnel et d'une bonne accessibilité. Situé 24 boulevard Gaston Birgé à Angers.Le bien développe une surface totale de 131 m², comprenant :- 103 m² en rez-de-chaussée, adaptés aux besoins de stockage ou d'activité,- Une mezzanine permettant une optimisation des volumes (stockage complémentaire, archives).- Un bureau intégré, équipé d'un chauffage électrique, permet l'installation d'un espace administratif ou de supervision.Le lot dispose de trois emplacements de stationnement extérieurs privatifs, numérotés 52, 53 et 54, offrant un avantage fonctionnel appréciable pour les occupants et leurs visiteurs.Disponibilité : libération souhaitée à compter du 1er juillet 2025.Ce local conviendra idéalement à une entreprise recherchant une surface de stockage fonctionnelle, complétée par un espace bureau, au sein d'un secteur tertiaire dynamique d'Angers.Dossier sur demande. Contactez-nous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 9270 € HTHC
Charges annuelles : 690 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 1142 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT