Location activité/entrepôt - 450 m²

Hall d'activité à louer - Zone d'activités Activeum - Altorf
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local d'activité d'environ 450 m², idéalement implanté au sein de la zone d'activités Activeum à Altorf, au sud de Strasbourg.Ce bien se compose d'un hall d'activité de 340 m², accessible par une porte sectionnelle, d'une mezzanine de 65 m² offrant un espace de stockage complémentaire, ainsi que de 45 m² de bureaux aménagés. L'ensemble est complété par 5 places de stationnement privatives.Située à une vingtaine de kilomètres au sud-ouest de Strasbourg, la commune d'Altorf bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 8 km de l'Aéroport International Strasbourg-Entzheim et au sein de la communauté de communes de Molsheim. Le site profite d'une excellente desserte grâce à un accès rapide à l'autoroute A35, ainsi qu'aux réseaux de train et de bus, facilitant les déplacements des collaborateurs et des clients.Ces locaux conviendront parfaitement à une activité artisanale, de stockage ou de petite production recherchant un environnement dynamique et facilement accessible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Structure métallique
Bardage double peau
Toiture bac acier isolé
Trappe de désenfumage
Vitrage anti-effraction
Serrure porte 3 points

HALL :
Sol béton quartz traité anti-poussière
Résistance au sol : 3 T/m²
Hauteur sous plafond de 6 m
Porte sectionnelle x1
Dimensions porte : 3 x 4 m
Porte piétonne x1

BUREAUX :
Bureaux aménagés
Sol PVC
Climatisation réversible
Sanitaires avec douche
Kitchenette
Possibilité de rajouter 45 m² de bureaux à l'étage

Surveillance vidéo extérieure et intérieure

Accessibilité :
A 26 km au Sud de Strasbourg
Accès par A355/M35
Sortie 8 Duppigheim/Duttlenheim
Aéroport à 8km
Zone d'activités ACTIVEUM
- Bus Duttlenheim Gare (233m) - Lignes : 209
- Train Duttlenheim (257m)



Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 30000 € HTHC
Charges annuelles : 2510 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 1900 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT