Location activité/entrepôt - 3325 m²

A louer, ZI de Fonlabour au Sud d'ALBI, un ensemble de 3 325 m² composé d'un atelier, d'un dépôt ouvert et de bureaux. Site accessible gros porteurs. Accès routier immédiat.
CBRE vous propose au Sud d'Albi la location d'un site privatif à usage de messagerie totalisant 3325 m² sur une parcelle de 8685 m² traité en voirie lourde.
Accès immédiat par la RN 88 et la Route de Castres.
Arrêt de bus COPERNIC à 2 mn (liaison avec le centre-ville).
 


Impôt Foncier : 12277 €/an, en sus (2026)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer et charges payables par trimestre d'avance Assurance PNO répercutée au Preneur


Prestations :

• Ensemble privatif clos.
• 3 325 m² composés de 3 bâtiments :
• Atelier : 1 000 m²
• Hangar ouvert : 2 110 m²
• Bureaux-locaux sociaux : 215 m² en R+1
• Construction traditionnelle.
• Structure métallique. Sol béton lissé.
• Toiture panneaux fibrociment non amiantée (réfection en 2008).
• Atelier : 4 portes de plain-pied
• Hangar : 25 stationnements PL et Super Lourds.
• Bureaux en état d'usage en R+1
• Terrain de 8 685 m².
• Traité entièrement voirie lourde.
• Aire de lavage extérieure avec débourbeur.
• 3 fosses poids lourds dans le bâtiment « atelier ».
• Site accessible PL et Super Lourds.
• Aire de manoeuvre.
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 0 m²
• Surface terrain : 0

Accessibilité:

Route Accès immédiat par la RN 88 et la Route de Castres.
Bus Station COPERNIC à 2 mn (liaison avec le centre-ville).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr