Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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341 m² divisible dès 171 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 341 m²
Guérande (44350)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
STOCKAGE - SHOWROOM - A LOUER GUERANDE VILLAJAMES 340 M2 - 170m2 - CELLULE
Au sein d'un complexe artisanal composé de 21 cellules, Arthur Loyd propose à la LOCATION, deux cellules d'activité de 170 m2 chacune, pouvant être réunies afin d'offrir une surface totale de 340m2. Chaque cellule se compose d'un rez de chaussée, d'une mezzanine et d'un atelier équipé d'une porte sectionnelle motorisée, facilitant les livraisons et les opérations de manutention. Grâce à leur large vitrine sur rue, ces locaux bénéficient d'une excellente visibilité, un véritable atout pour développer votre activité.
Des places privatives et un parking visiteurs sont également à disposition facilitant l'accueil de votre clientèle et de vos collaborateurs.
La zone d'activité de Villejames située à Guérande bénéficie d'une attractivité importante grâce à son fort développement. De nombreuses entreprises ont choisi cette zone artisanale pour gagner en visibilité tout en profitant de la facilité d'accès par la 4 voies D213.
Impôt Foncier : 1091 €/HT par an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Route D213 à 2min
SNCF Gare à 10min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au sein d'un complexe artisanal composé de 21 cellules, Arthur Loyd propose à la LOCATION, deux cellules d'activité de 170 m2 chacune, pouvant être réunies afin d'offrir une surface totale de 340m2. Chaque cellule se compose d'un rez de chaussée, d'une mezzanine et d'un atelier équipé d'une porte sectionnelle motorisée, facilitant les livraisons et les opérations de manutention. Grâce à leur large vitrine sur rue, ces locaux bénéficient d'une excellente visibilité, un véritable atout pour développer votre activité.
Des places privatives et un parking visiteurs sont également à disposition facilitant l'accueil de votre clientèle et de vos collaborateurs.
La zone d'activité de Villejames située à Guérande bénéficie d'une attractivité importante grâce à son fort développement. De nombreuses entreprises ont choisi cette zone artisanale pour gagner en visibilité tout en profitant de la facilité d'accès par la 4 voies D213.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 170,6 | 1er septembre 2026 | 105,51 HT/HC/m²/an | 50 mois HT | 3-6-9 ansILAT |
| RDC | Activités | 170,6 | 1er septembre 2026 | 105,51 HT/HC/m²/an | 50 mois HT | 3-6-9 ansILAT |
Impôt Foncier : 1091 €/HT par an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- Deux cellules d'activité de 170,60 m2 composée chacune comme suit:
- Atelier/stockage de 82.30 m2 avec une porte sectionnelle
- Accueil/showroom de 35.30 m2
- Mezzanine plancher béton de 53 m2 environ avec fenêtres
- Vitrine à l'avant du bâtiment
- 2 places de parking par cellule
- Haut. libre max. ss poutre : 6,5 m
- Ossature : Double peau
- Murs périmétriques : Parpaing
- Couverture : Bac acier
- Mezzanine aménagée
Accessibilité:
Route D213 à 2min
SNCF Gare à 10min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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