Location local commercial - 52 m²

Local commercial neuf de 52 m² Entrée de zone d'activité Villeneuve-lès-Maguelone

Norman Taylor vous propose à la location un local commercial neuf d'environ 52 m², situé en rez-de-chaussée d'un bâtiment récent, à l'entrée d'une zone d'activité dynamique de Villeneuve-lès-Maguelone, à l'ouest de Montpellier.

Livré brut, le local dispose déjà :

• D'une vitrine
• D'un rideau métallique
• Des fluides en attente

Une possibilité d'extraction permet d'envisager différentes activités, notamment de restauration légère.

Le secteur est en plein développement, avec la présence de nombreuses entreprises, artisans et activités tertiaires, générant un flux professionnel régulier.

Quelques stationnements en foisonnement sont disponibles à proximité immédiate.

Ce bien conviendra parfaitement à :

• Bar à salades / restauration rapide
• Bureau ou agence

Profession libérale ou activité de services

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité : octobre 2026

Loyer annuel : 12000 € HTHC
Charges annuelles : 480 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT