Location local commercial - 81 m²

Local commercial d’une superficie de 81 m² environ sur 3 niveaux, en double accès, rue et cour de l’immeuble.
Façade : 3,50 ml environ.
• Rez-de-chaussée d’une superficie d’environ 34,5 m², comprenant une boutique, arrière-boutique et deux escaliers intérieurs menant respectivement au 1er étage et au sous-sol.
• 1er étage d’une superficie d’environ 24,5 m², comprenant une grande pièce ains qu’un WC.
• Sous-sol d’une superficie de 22 m² environ, comprenant une pièce d’une superficie de 11 m² environ ainsi qu’un coin cuisine.

Conditions juridiques et financières :
Bail : Commercial 3-6-9 ans
Loyer annuel : 23 600,00 €/HT/HC/an en principal
Charges : 1 000,00 €
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Périodicité du loyer : Trimestriellement et d’avance
Indexation annuelle : Indice ILC
Disponibilité : Immédiate
Taxe Foncière et TEOM : A la charge du preneur (1 113 € pour 2025 dont 131 € de TEOM)
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d’actes : 5,42 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais d’état des lieux : A la charge du preneur