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982 m²
HT HC
Location local commercial - 982 m²
Torcy (77200)
Publiée : Il y a 2 jours
Bâtiment commercial 982 m² sur terrain de 3 440 m² avec grand parking privatif — Torcy (77)
À Torcy, avenue de Lingenfeld, bâtiment commercial indépendant de 982 m² d'emprise au sol sur un terrain clos de 3 440 m².
Grandes facades vitrées très visibles, vaste plateau lumineux d'un seul tenant, plafonds aménagés et climatisation. Le site dispose d'un grand parking privatif d'environ 900 m² et de 731 m² d'espaces verts. Deux accès depuis l'avenue de Lingenfeld permettent d'entrer et de sortir dans les deux sens de circulation.
Idéal pour un commerce, une enseigne alimentaire ou spécialisée, un showroom ou de la restauration, sous réserve de la compatibilité de l'activité avec le PLU. Environnement résidentiel dense, desservi par les bus.
Conditions financières (HT, par an) :
Loyer annuel : 180 000 HT, soit 15 000 HT par mois
Provision pour taxe foncière : 27 972 HT
Taxe sur les bureaux et les locaux commerciaux en Île-de-France : 765 HT
Taxe annuelle sur les surfaces de stationnement : 2 637 HT
Total loyer et taxes : 211 374 HT par an, soit 17 614,50 HT par mois
Bâtiment indépendant, sans charges de copropriété. Abonnements (électricité, eau, gaz) et entretien à la charge du preneur. Montants de taxes 2026, régularisés selon les avis réels. TVA en sus.
Bail commercial 3/6/9. Disponibilité à convenir.
Points forts :
982 m² d'emprise au sol, plateau d'un seul tenant
Terrain clos de 3 440 m²
Grand parking privatif d'environ 900 m²
Facades vitrées très visibles
Deux accès sur l'avenue de Lingenfeld
731 m² d'espaces verts
Climatisation
Conditions juridiques et financères :
Charges : 2615
À Torcy, avenue de Lingenfeld, bâtiment commercial indépendant de 982 m² d'emprise au sol sur un terrain clos de 3 440 m².
Grandes facades vitrées très visibles, vaste plateau lumineux d'un seul tenant, plafonds aménagés et climatisation. Le site dispose d'un grand parking privatif d'environ 900 m² et de 731 m² d'espaces verts. Deux accès depuis l'avenue de Lingenfeld permettent d'entrer et de sortir dans les deux sens de circulation.
Idéal pour un commerce, une enseigne alimentaire ou spécialisée, un showroom ou de la restauration, sous réserve de la compatibilité de l'activité avec le PLU. Environnement résidentiel dense, desservi par les bus.
Conditions financières (HT, par an) :
Loyer annuel : 180 000 HT, soit 15 000 HT par mois
Provision pour taxe foncière : 27 972 HT
Taxe sur les bureaux et les locaux commerciaux en Île-de-France : 765 HT
Taxe annuelle sur les surfaces de stationnement : 2 637 HT
Total loyer et taxes : 211 374 HT par an, soit 17 614,50 HT par mois
Bâtiment indépendant, sans charges de copropriété. Abonnements (électricité, eau, gaz) et entretien à la charge du preneur. Montants de taxes 2026, régularisés selon les avis réels. TVA en sus.
Bail commercial 3/6/9. Disponibilité à convenir.
Points forts :
982 m² d'emprise au sol, plateau d'un seul tenant
Terrain clos de 3 440 m²
Grand parking privatif d'environ 900 m²
Facades vitrées très visibles
Deux accès sur l'avenue de Lingenfeld
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Charges : 2615
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