Location local commercial - 147 m²

Advenis Lorraine propose à la location un local commercial de 146,80 m² environ, divisible à partir de 61,90 m², situé dans le centre de Thaon-lès-Vosges.
À LOUER LOCAL COMMERCIAL DE 146,80 M² CENTRE DE THAON-LÈS-VOSGESAdvenis Lorraine vous propose à la location un local commercial d'une surface d'environ 146,80 m², divisible à partir de 61,90 m², idéalement situé en plein coeur de Thaon-lès-Vosges. Ce bien rare offre une belle opportunité pour développer votre activité dans un secteur dynamique, à proximité immédiate des commerces, services et axes de circulation principaux.Ce local bénéficie d'une excellente visibilité, grâce à sa facade en angle et ses vitrines offrant une grande surface d'exposition sur rue. Il se trouve dans un environnement commercant et animé, au sein d'un tissu urbain dense et fréquenté, propice à l'implantation d'une activité commerciale ou de services.Le local, en rez-de-chaussée, est facilement accessible pour la clientèle comme pour les livraisons. Il se compose d'un vaste espace principal, modulable selon vos besoins, ainsi que de pièces annexes pouvant servir de réserves, bureaux ou zones techniques. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement et peut s'adapter à différents types d'activités : boutique, agence, showroom, salon, centre de soins, etc.Le bien est équipé des raccordements en eau et électricité, et dispose de sanitaires. L'état général du local permet une mise en activité rapide après aménagement éventuel. Stationnement possible à proximité, facilitant l'accès pour vos clients et collaborateurs.La commune de Thaon-lès-Vosges bénéficie d'une situation stratégique entre Épinal et Nancy. Elle connaît un fort développement économique et résidentiel, renforcé par sa bonne desserte (axe RN57, gare SNCF, lignes de bus).Caractéristiques principales :Surface : 146,80 m² environLocal en angle avec vitrinesEmplacement central à fort passageRez-de-chaussée accessibleSanitaires et points d'eauProximité immédiate de parkings publicsContactez-nous pour obtenir des informations complémentaires ou convenir d'une visite sur site.Advenis Lorraine vous accompagne dans tous vos projets immobiliers professionnels, avec une expertise locale et une parfaite connaissance du marché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Archives
Baie de Brassage
Banque d'accueil
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Carrelages
Climatisation
Cloisons amovibles
Double vitrage
Faux plafond
Fibre optique
Immeuble en pierre de taille
Kitchenette
Local social
Moquette
Placard(s)
Plinthes périphériques


Loyer annuel : 17616 € HTHC
Charges annuelles : 600 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 1300 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT