Location local commercial - 500 m²

Local commercial 500 m² Route de Brumath Souffelweyersheim, vitrine 30 m

À saisir pour le 1er janvier 2027 : 500 m² commerciaux avec 30 mètres de vitrine sur la Route de Brumath à Souffelweyersheim, à louer ou à vendre. À 5 km au nord de Strasbourg, l'emplacement bénéficie de la dynamique de la Zone Commerciale Nord et du Shopping Promenade Coeur Alsace, à quelques minutes.

La facade vitrée de 30 mètres donne à l'enseigne une forte visibilité depuis la Route de Brumath. Côté confort, il dispose d'un chauffage au gaz et de la climatisation. Le volume convient au commerce de détail, à un showroom ou à une activité de services recevant du public.

Le site comprend 10 places de stationnement, un atout décisif pour un commerce de périphérie. Vos clients se garent au pied de la vitrine.

Côté transports, l'adresse est desservie par la ligne de bus C9 (Les Halles Hoenheim Gare / Vendenheim Gare) et par la ligne 76, qui emprunte la Route de Brumath. La gare de Hoenheim est proche. Pour la voiture, l'autoroute A4 (sortie Souffelweyersheim), l'échangeur A4 / A35 à Vendenheim et le boulevard urbain M35 sont accessibles rapidement. La commune réunit commerces de proximité, pharmacie, cabinets médicaux et grande surface. Le Shopping Promenade Coeur Alsace complète l'offre avec restaurants et loisirs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
A4/A35 accessible en moins de 10 min
Bus lignes C9 et 76

Disponibilité :

Prestations :
Accès plain-pied
Accès PMR
Aérothermes
Bâtiment multi cellules
Climatisation
Faux plafond
Nbre Parkings extérieurs : 10
Sanitaires privés
Vitrine


Loyer annuel : 68000 € HTHC
Prix de vente : 850000 € HD HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 5614 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT