Location local commercial - 810 m²

Location local commercial à Saint-Émilion grande surface de vente 731 m²
À Saint-Émilion, un local commercial d'une superficie totale de 810 m² est proposé à la location. Ce bien comprend une large surface de vente de 731 m², idéale pour accueillir une activité nécessitant un espace ouvert et modulable. Une réserve de 51 m² permet le stockage de marchandises en toute sécurité, tandis qu'un bureau de 28 m² facilite la gestion administrative sur place. L'aménagement du local intègre également un accès par rideau métallique, garantissant la sécurité des locaux, ainsi qu'un espace kitchenette pour le confort du personnel.

À l'extérieur, plusieurs places de stationnement sont disponibles devant le bâtiment, favorisant l'accessibilité pour la clientèle et les collaborateurs. Ce local peut accueillir tous types de commerces, à l'exception des activités d'alimentation et de restauration. Sa situation en bordure d'un axe routier fréquenté et à proximité de l'autoroute A89 constitue un atout supplémentaire pour une activité commerciale cherchant visibilité et praticité d'accès.
 


Impôt Foncier : 850 €//an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur

Prestations :

• Situation en bordure d'un axe routier fréquenté
• Proximité de l'autoroute A89
• Stationnement accessible devant le bâtiment
• Surface de vente de 731 m²
• Réserve de 51 m²
• Bureau de 28 m²
• Accès par rideau métallique
• Espace kitchenette
• Accueil de tous commerces sauf alimentation et restauration
• Surface totale de 810 m²

Accessibilité:

Face à la D670

Autoroute à 7 km de l'A89

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr