Location local commercial - 450 m²

Local commercial de 450 m² Saint-Aunès Emplacement premium en zone commerciale

Norman Taylor vous propose à la location un local commercial d'environ 450 m² de plain-pied, idéalement situé au sein de la zone commerciale de Saint-Aunès, l'un des principaux pôles commerciaux de l'est montpelliérain.

Implanté dans un ensemble immobilier récent, le local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son positionnement en bordure de rond-point, offrant une forte exposition auprès des automobilistes.

La surface comprend un vaste espace de vente complété par une réserve, permettant une exploitation optimale pour de nombreuses activités commerciales.

Le site dispose d'un parking en foisonnement, facilitant l'accès et le stationnement de la clientèle.

L'environnement est particulièrement attractif avec la présence de nombreuses enseignes nationales telles que Leclerc, Cultura, Gifi, Burger King, Orchestra, JouéClub, Leroy Merlin ou encore Intersport, générant un flux de visiteurs important tout au long de l'année.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité : décembre 2026

Loyer annuel : 95000 € HTHC
Charges annuelles : 6 € HT / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT