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200 m²
HT HC
Location local commercial - 200 m²
Dernière mise à jour : Hier
ZONE COMMERCIALE LA GAROSSE
EVOLIS propose à la location un local commercial à Saint-André-de-Cubzac, au coeur d'une zone commerciale dynamique. Surface de 200 m² : 100 m² en rez-de-chaussée avec une bonne visibilité et accès direct, et 100 m² à l'étage. A proximité de l'autoroute A10.
Ce local est idéal pour toute activité nécessitant linéaire de vitrine, parking client.
Le site bénéficie d'une zone commerciale attractive et bien établie, structurée autour d'un pôle de grande distribution et de nombreuses enseignes nationales, telles qu'Auchan.
La zone d'activités de La Garosse constitue l'un des principaux pôles économiques du secteur du Grand Cubzaguais, à proximité immédiate de la métropole bordelaise.
Elle est directement accessible via l'autoroute A10 (sortie 39a) et la RN10, offrant une excellente desserte pour les flux logistiques et les déplacements professionnels.
Impôt Foncier : 20 €/HT m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A10 Sortie 39a
SNCF Aubie-St-Antoine (Gare SNCF)
Borne de recharge Saint-André-de-Cubzac, France (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
EVOLIS propose à la location un local commercial à Saint-André-de-Cubzac, au coeur d'une zone commerciale dynamique. Surface de 200 m² : 100 m² en rez-de-chaussée avec une bonne visibilité et accès direct, et 100 m² à l'étage. A proximité de l'autoroute A10.
Ce local est idéal pour toute activité nécessitant linéaire de vitrine, parking client.
Le site bénéficie d'une zone commerciale attractive et bien établie, structurée autour d'un pôle de grande distribution et de nombreuses enseignes nationales, telles qu'Auchan.
La zone d'activités de La Garosse constitue l'un des principaux pôles économiques du secteur du Grand Cubzaguais, à proximité immédiate de la métropole bordelaise.
Elle est directement accessible via l'autoroute A10 (sortie 39a) et la RN10, offrant une excellente desserte pour les flux logistiques et les déplacements professionnels.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 100 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 6 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Mezzanine | 100 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 6 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 20 €/HT m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
- Ossature et bardage métallique
- Bâtiment récent
- Parking goudronné commun
- Site clôturé et fermé par portail (6m)
- Linaire vitrine 6m
- Compteur triphasé indépendant
- Fibre
- Usage de bureau, atelier, commerce possible
- Second accès livraison à l'arrière du bâtiment
- Surface RDC : 100 m²
Accessibilité:
Autoroute A10 Sortie 39a
SNCF Aubie-St-Antoine (Gare SNCF)
Borne de recharge Saint-André-de-Cubzac, France (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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