Location local commercial - 500 m²

Emplacement premium en zone commerciale 500 m² environ

Situé au coeur de lazone commerciale dynamique de Kervidanou IV à Quimperlé, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un environnement commercial à forte attractivité.

Implanté sur une parcelle indépendante de 1 830 m², l'actif développe environ 500 m² de surface de plancher, dont près de 350 m² dédiés à l'espace commercial. Le bâtiment offre une excellente visibilité ainsi qu'un flux routier estimé entre 10 000 et 20 000 véhicules/jour.

Le local bénéficie de prestations techniques récentes et fonctionnelles :

• Ossature métallique avec bardage double peau
• Toiture bac acier double peau
• Plafonds et éclairage LED neufs
• Chauffage par aérothermes électriques
• Raccordements électricité, eau et fibre
• 3 portes sectionnelles à l'arrière
• Zone de stockage complémentaire en mezzanine/comble
• 16 places de stationnement privatives (possibilité d'aménager des places de stationnement supplémentaires)

Ce site conviendra parfaitement à une activité de commerce, showroom, équipement de la maison, activité de loisirs, discount, stockage avec accueil clientèle ou activité mixte.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Voie express N165
- Bus Eric Tabarly (54m)
- Bus Kervidanou 4 (198m) - Lignes : C, 3, 10
- Bus Kerhor (213m)
- Bus Kervail (461m) - Lignes : C, 4, 5, A

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 53000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 1 terme

Honoraires à la charge du preneur : 27 % HT