Location local commercial - 92 m²

Local commercial sur axe principal de l'hypercentre de Quéven restauration possible.

Au coeur du centre-ville de Quéven, sur l'artère principale bénéficiant d'un flux de circulation important, l'Immobilière d'Entreprise vous propose à la location ce local commercial d'environ 92 m², offrant une excellente visibilité et de nombreuses possibilités d'exploitation.

Fonctionnel et facilement aménageable, ce local comprend :

• Un espace principal d'environ 70 m², idéal pour accueillir une surface de vente, un espace de réception ou une salle de restauration.

• Une arrière-boutique avec espace cuisine.

• Deux sanitaires, dont un accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).

• Possibilité d'installation d'un système d'extraction, permettant notamment l'exercice d'une activité de restauration.

• Un stationnement privatif, facilitant l'accès au local.

• Possibilité d'installer une enseigne ou une colonne lumineuse en bord de route, pour renforcer la visibilité de l'établissement.

Grâce à son emplacement stratégique sur l'axe principal de Quéven, ce local constitue une belle opportunité pour une activité de commerce, de services ou de restauration.

Un emplacement commercial de choix, alliant visibilité, accessibilité et potentiel d'aménagement, idéal pour implanter ou développer votre activité !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
- Bus Beg Runio (179m) - Lignes : T4b
- Bus Ville de Toulouse (284m) - Lignes : T4
- Bus Professeur Lote (294m)
- Bus Kermabon (438m) - Lignes : T4
- Bus Rue Francois Villon (451m)
- Bus École primaire Anatole France (458m)

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 16200 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 671 €

Honoraires à la charge du preneur : 27 % HT