Location local commercial - 560 m²

À LOUER LOCAL COMMERCIAL 560 m2 PORTET-SUR-GARONNE

Nous vous proposons à la location un local commercial d'une surface d'environ 560 m² dans la zone commerciale de Portet-sur-garonne (31).

Il est immédiatement exploitable : vitrine toute hauteur, faux plafond, climatisation réversible, éclairage sur rails, sanitaires privés, fibre optique, parking privatif en facade. Situé sur l'un des axes les plus fréquentés du sud de l'agglomération toulousaine

Dans la zone commerciale, à moins de 500 mètres, vous retrouverai des voisins comme Kiabi, Grand litier, La compagnie du lit, Roche bobois, Heytens, Electro dépôt, centre commercial Carrefour... La zone concentre les plus grandes enseignes d'équipement de la maison sur moins de 800 mètres.

Le flux y est qualifié : une clientèle motivée, venue en voiture, avec un panier moyen élevé et un temps de visite long. C'est l'environnement naturel d'un showroom, d'un concept sur rendez-vous ou d'une activité de services à forte valeur.

Le trafic de la zone est importante : 22 500 véhicules/jours devant le local, 117 000 à la sortie de l'A64 du local qui est à 5 minutes. Nous retrouvons notamment 1 160 000 habitants à moins de 30 mn. La zone chalandise autour du local est de 200 000 habitants comptant le murretain, Portet-sur-garonne et le sud toulousain.

Le linéaire de facade est de 19 mètres de long environ.

Conditions financières :

Loyer annuel HT HC : 80 400€

REF : 15126

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité : 15 septembre

Prestations :
Axe passant
Belle luminosité
Nbre Parkings extérieurs : 10
Parking Extérieur
Rez-de-chaussée
Visibilité
Vitrine


Loyer annuel : 80400 € HTHC
Charges annuelles : 2600 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 7424 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT