Arthur Loyd Grenoble est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, dirigée par Guillaume Woutaz et Matthieu Demeure, qui ont repris l'agence en 2025.Fêtant récemment son 30ème anniversaire ...
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235 m²
HT HC
Location local commercial - 235 m²
Le Pont-de-Claix (38800)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
Location local commercial Pont de Claix terrasse et visibilité de 235 m²
Ce local commercial de 235 m² est proposé à la location sur laxe principal de Pont de Claix, au sud de Grenoble. Il se situe au rez-de-chaussée dun programme résidentiel neuf et sera livré brut de béton, avec fluides en attente, permettant denvisager un aménagement personnalisé selon vos besoins. Lespace bénéficie dune très bonne visibilité et dune luminosité naturelle, ce qui le rend parfaitement adapté à une activité de restauration ou de boulangerie. Une terrasse prolonge le local sur le parvis de Cosmocité, offrant un espace extérieur supplémentaire appréciable pour accueillir la clientèle. La location dun garage est également possible en complément. Ce bien répond ainsi à de nombreux critères recherchés pour linstallation dune activité commerciale, grâce à sa situation, sa surface et ses caractéristiques techniques.
Impôt Foncier : 4700 €/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Information sur le Bail :
1 Garage en sous sol en sus: 1500 euros HT/an
Prestations :
Accessibilité:
Bus lignes C2
Bus ligne 25
Bus ligne 64
Tram ligne A
Autoroute A480 à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce local commercial de 235 m² est proposé à la location sur laxe principal de Pont de Claix, au sud de Grenoble. Il se situe au rez-de-chaussée dun programme résidentiel neuf et sera livré brut de béton, avec fluides en attente, permettant denvisager un aménagement personnalisé selon vos besoins. Lespace bénéficie dune très bonne visibilité et dune luminosité naturelle, ce qui le rend parfaitement adapté à une activité de restauration ou de boulangerie. Une terrasse prolonge le local sur le parvis de Cosmocité, offrant un espace extérieur supplémentaire appréciable pour accueillir la clientèle. La location dun garage est également possible en complément. Ce bien répond ainsi à de nombreux critères recherchés pour linstallation dune activité commerciale, grâce à sa situation, sa surface et ses caractéristiques techniques.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 235 | Immédiate | 140 HT/HC/m²/an | 1175 HT/an | Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Locaux Commerciaux |
Impôt Foncier : 4700 €/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Information sur le Bail :
1 Garage en sous sol en sus: 1500 euros HT/an
Prestations :
- Programme résidentiel neuf
- Environnement urbain
- Proximité du parvis de Cosmocité
- Local livré brut de béton
- Fluides en attente
- Sans vitrines
- Possibilité terrasse
- Conduite extraction pour restauration
- Surface rez-de-chaussée 235 m²
Accessibilité:
Bus lignes C2
Bus ligne 25
Bus ligne 64
Tram ligne A
Autoroute A480 à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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