Location local commercial - 235 m²

Location local commercial Pont-de-Claix belle visibilité terrasse 235 m²
Ce local commercial de 235 m² est proposé à la location à Pont-de-Claix, au sud de Grenoble, sur laxe principal de la commune. Situé au rez-de-chaussée dun programme résidentiel neuf, le local est livré brut de béton avec les fluides en attente. Cet espace bénéficie dune grande visibilité et dune luminosité naturelle appréciable, offrant un cadre adapté à une activité de restauration ou de boulangerie. La présence dune terrasse donnant sur le parvis de Cosmocité constitue un atout supplémentaire pour recevoir la clientèle dans de bonnes conditions.

Lenvironnement immédiat permet également la location dun garage en complément, selon les besoins de lactivité. Ce local combine ainsi accessibilité, visibilité et potentiel daménagement selon le projet souhaité. Toutes les prestations et surfaces mentionnées sont garanties dans la présente offre.
 


Impôt Foncier : 4700 €/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)

Information sur le Bail :

1 Garage en sous sol en sus: 1500 euros HT/an


Prestations :

• Proximité immédiate d'un programme résidentiel neuf
• Situation sur l'axe principal de la commune
• Accès rapide aux transports en commun
• Local livré brut de béton
• Fluides en attente
• Absence de vitrines
• Possibilité de terrasse
• Conduite d'extraction pour restauration
• Surface rez-de-chaussée 235 m²

Accessibilité:

Bus lignes C2

Bus ligne 25

Bus ligne 64

Tram ligne A

Autoroute A480 à proximité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr