Location local commercial - 114 m²

Local commercial à louer d'environ 114 m² Centre commercial Bernadet PLAISANCE DU TOUCH

Local commercial d'environ 114 m² Centre commercial Bernadet

L'agence Abault vous propose à la location un local commercial (ex JOYA) d'environ 114 m² de plain-pied, idéalement situé au coeur de Plaisance-du-Touch, au sein du dynamique centre commercial Bernadet.

Implanté dans un environnement commercant structuré, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux régulier de clientèle locale, offrant ainsi un cadre idéal pour le développement de votre activité.

📍- Description du bien

• Surface totale : 114 m² environ (les cloisons peuvent être déplacées/supprimées) pour obtenir un lieu complétement ouvert

• Local de plain-pied, facilement exploitable

• Accessibilité aisée et stationnement à proximité

• Adapté à de nombreuses activités commerciales (hors nuisances)

⭐- Les atouts du centre commercial Bernadet

• Zone de chalandise résidentielle dense et en croissance

• Présence d'enseignes de proximité générant du flux (alimentaire, services, etc.)

• Centre ancré dans la vie locale avec une clientèle fidélisée

• Accessibilité rapide depuis les axes principaux

• Stationnement facilité pour la clientèle

• Environnement commercant cohérent et complémentaire

💰- Conditions financières

• Loyer annuel : 19 380 HT / HC

• Charges annuelles : 2 280 HT

• Taxe foncière : 2 200 HT / an

• Modalité de paiement : trimestriel d'avance

• Dépôt de garantie : 4 845

• Honoraires agence à la charge du preneur : 5 814 HT

📞- Contact

Une opportunité idéale pour implanter votre activité dans un secteur en plein développement.

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et étudier votre projet.

Référence annonce : 17461T

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 19380 HTHC
Charges annuelles : 2280 HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2200




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