Location local commercial - 522 m²

Local commercial de 522 m² À vendre ou à louer Montpellier Est

Norman Taylor vous propose à la vente ou à la location un local commercial d'environ 522 m², idéalement situé en pied d'immeuble au coeur d'un secteur mêlant commerces, bureaux et services, offrant une excellente visibilité.

Le bien développe une surface répartie sur deux niveaux :

• 295 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'un vaste espace commercial et d'une facade entièrement vitrée apportant une belle luminosité naturelle.
• 227 m² en mezzanine, actuellement aménagés en bureaux, espaces administratifs et locaux sociaux avec sanitaires.

Deux garages en sous-sol, aménagés en réserves, viennent compléter l'ensemble et offrent des espaces de stockage particulièrement appréciables.

Positionné en angle d'immeuble, le local profite d'un important linéaire vitré assurant une excellente visibilité et une forte identification de l'enseigne.

L'emplacement bénéficie d'une accessibilité remarquable grâce à la proximité immédiate de l'autoroute A709/A9, du tramway, de la gare TGV Montpellier Sud de France ainsi que de l'aéroport Montpellier Méditerranée.

Implanté dans l'un des secteurs économiques les plus dynamiques de la métropole, le local profite d'un environnement composé de nombreuses enseignes nationales, d'entreprises, de bureaux et de zones de loisirs, générant un flux régulier de visiteurs et d'actifs.

Ce bien conviendra parfaitement à une enseigne nationale, un showroom, un commerce spécialisé, une activité de services, un siège d'entreprise ou un concept associant espace commercial et bureaux.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 102000 € HTHC
Prix de vente : 1600000 € HD HF
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois