Location local commercial - 97 m²

Local commercial d’une superficie de 97,16 m² environ sur deux niveaux.
Rez-de-chaussée d’une superficie de 80,11 m² environ en double accès rue et cour, façade de 11 ml.
Sous-sol d’une superficie de 17,05 m² environ en accès direct depuis le rez-de-chaussée, composé d’un coin cuisine avec point d’eau, double bloc sanitaire.

Conditions financières et juridiques :
Bail : Commercial 3-6-9 ans
Loyer annuel : 80 000,00 €/HT/HC/an en principal
Charges : 720,00 €/an
Régime fiscal : Non assujetti à la TVA, ni à la CRL
Dépôt de garantie :3 mois de loyer HT/HC
Périodicité du loyer :Trimestriellement et d’avance
Indexation annuelle :Indice ILC
Disponibilité : 30/09/2026
Taxe Foncière et TEOM :A la charge du preneur (environ 1 584 €, base 2025)
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d’actes : 5,42 % HT à la charge du preneur
Frais d’état des lieux : A la charge du preneur