Arnold Entreprise est un cabinet de conseil en immobilier d’entreprise implanté dans le Grand Ouest. Il opère sur la métropole nantaise et les bassins économiques de Vannes et Lorient.La structure ...
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125 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 125 m²
Nantes (44000)
Publiée : Il y a 9 jours
A VENDRE ou A LOUER - LOCAL COMMERCIAL 125m2 - NANTES CITE DES CONGRES
ARNOLD ENTREPRISE vous propose dans un secteur recherché du centre de Nantes, à proximité immédiate de la Cité des Congrès ce local commercial d'environ 125 m² qui bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'un environnement dynamique mêlant commerces, bureaux, habitants et flux piétons réguliers.
Libre de toute occupation
Les atouts du local
Surface totale : 125 m²
Local en excellent état général
Environ 40 places assises en intérieur
Terrasse saisonnière autorisée (avril à septembre) d'environ 20 places
Accès PMR et sanitaires conformes
Porte d'entrée automatique
Grille de sécurité électrique extérieure
Installation électrique récente et conforme
Hotte professionnelle récente, conforme et validée par la copropriété
Configuration idéale pour activité de restauration, restauration rapide ou concept de street food
Un local prêt à exploiter
D'importants travaux d'aménagement et de modernisation ont été réalisés récemment, représentant plus de 70 000 euros d'investissements. Le local dispose d'une implantation fonctionnelle permettant une reprise rapide d'activité ou une adaptation à différents concepts de restauration.
Les photographies présentées reflètent l'état actuel des lieux.
Impôt Foncier : 5000 €//an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Cité des Congrès (Ligne 4)
SNCF Nantes (Gare SNCF)
Tram Duchesse Anne-Chateau (Ligne 1), Aimé Delrue (Ligne 2, Ligne 3)
Rocade Porte de Sainte-Luce (Périphérique Nantes)
Parking Cité des Congrès (Parking)
Borne de recharge Parking Nantes Cité des Congrès - EFFIA (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ARNOLD ENTREPRISE vous propose dans un secteur recherché du centre de Nantes, à proximité immédiate de la Cité des Congrès ce local commercial d'environ 125 m² qui bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'un environnement dynamique mêlant commerces, bureaux, habitants et flux piétons réguliers.
Libre de toute occupation
Les atouts du local
Surface totale : 125 m²
Local en excellent état général
Environ 40 places assises en intérieur
Terrasse saisonnière autorisée (avril à septembre) d'environ 20 places
Accès PMR et sanitaires conformes
Porte d'entrée automatique
Grille de sécurité électrique extérieure
Installation électrique récente et conforme
Hotte professionnelle récente, conforme et validée par la copropriété
Configuration idéale pour activité de restauration, restauration rapide ou concept de street food
Un local prêt à exploiter
D'importants travaux d'aménagement et de modernisation ont été réalisés récemment, représentant plus de 70 000 euros d'investissements. Le local dispose d'une implantation fonctionnelle permettant une reprise rapide d'activité ou une adaptation à différents concepts de restauration.
Les photographies présentées reflètent l'état actuel des lieux.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 125 | Après accord | 182,4 m²/an/ HT/HC | 2000 an HT | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Impôt Foncier : 5000 €//an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Prestations :
- Local en parfait état général
- Toilettes aux normes PMR
- + ou - 40 places assises en intérieur
- Installations électriques conformes ( Sept 25)
- Hotte neuve (septembre 2025), aux normes et validée par la copropriété
- Grille extérieure électrique
- Portes d'entrée automatisées
- Sécurité et conformité OK
- Surface RDC : 125 m²
Accessibilité:
Bus Cité des Congrès (Ligne 4)
SNCF Nantes (Gare SNCF)
Tram Duchesse Anne-Chateau (Ligne 1), Aimé Delrue (Ligne 2, Ligne 3)
Rocade Porte de Sainte-Luce (Périphérique Nantes)
Parking Cité des Congrès (Parking)
Borne de recharge Parking Nantes Cité des Congrès - EFFIA (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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