Location local commercial - 194 m²

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL - 194 M2 DIVISIBLES - MOUANS SARTOUX
Local commercial de 194 m² - Avenue de Grasse, Mouans-Sartoux

Idéalement positionné en entrée et sortie de ville, sur l'un des axes les plus fréquentés de Mouans-Sartoux, ce local commercial bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à sa grande vitrine donnant directement sur l'avenue de Grasse. Passants et automobilistes sont naturellement captés, garantissant une exposition maximale à votre activité. Plusieurs places de stationnement à proximité immédiate viennent compléter cet emplacement premium.

Un espace clé en main, sans travaux

D'une superficie de 194 m², ce local est proposé en excellent état, avec des prestations soignées et une configuration particulièrement fonctionnelle : salle d'attente, plusieurs pièces de travail indépendantes, espaces de stockage, salle de stérilisation et sanitaires multiples. L'ensemble est immédiatement exploitable, sans aucun aménagement à prévoir.

Équipé de la climatisation, du double vitrage et conforme aux normes d'accessibilité PMR, il répond à toutes les exigences d'un cadre professionnel moderne et confortable.

Une polyvalence rare

Sa configuration intérieure en fait un espace particulièrement adapté aux activités médicales et paramédicales, aux professions libérales, aux services tertiaires, mais aussi au commerce de détail ou au showroom. Tout professionnel en quête d'une forte visibilité et d'un environnement fonctionnel trouvera ici un cadre taillé sur mesure.

Flexibilité d'exploitation

Atout majeur : le local peut être divisé en deux lots indépendants d'environ 95 m² chacun, offrant ainsi la possibilité d'une double exploitation ou d'une location partielle - une souplesse précieuse pour optimiser la rentabilité de l'investissement.

Une opportunité rare sur ce secteur, à saisir sans tarder.

N'hésitez pas à contacter le cabinet Locopro Entreprises pour plus d'informations.

Accessibilité :
Pénétrante Cannes - Grasse

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 50400 € NET HC
Charges annuelles : 1560 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT