Location local commercial - 188 m²

A LOUER – Local commercial 188 m² – Mérignac – Zone commerciale Chemin Long – Emplacement stratégique

La société JL Partners Real Estate vous propose à la location un local commercial d’une superficie d’environ 188 m², idéalement situé à Mérignac, au coeur de la zone commerciale Chemin Long, l’un des secteurs les plus dynamiques de la métropole bordelaise.

Implanté dans un environnement commercial attractif, à proximité immédiate de plusieurs enseignes nationales, ce bien bénéficie d’un fort flux de clientèle et d’une excellente accessibilité.

Présentation du bien

Surface totale : 188 m²

Le local offre une surface commerciale fonctionnelle, facilement aménageable selon votre concept et vos besoins.

Son implantation au sein d’une zone reconnue permet une visibilité optimale et un fort potentiel de développement.

Destination : toutes activités, sous réserve de validation du bailleur.

Conditions locatives

• Loyer mensuel : 3 133,33 € HT/HC


• Charges : 28 € HT/m²/an


• Taxe foncière : 8 € HT/m²/an


• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer


• Frais de rédaction du bail commercial : à la charge du preneur


• Honoraires d’agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Les atouts du bien

Emplacement stratégique à Mérignac

Zone commerciale Chemin Long

Proximité immédiate d’enseignes nationales

Fort flux de clientèle

Surface adaptée à de nombreux concepts

Accessibilité optimale

Secteur recherché

Activités envisageables

(sous réserve de validation du bailleur)

Commerce de détail

Showroom

Equipement de la personne

Equipement de la maison

Activité de services

Agence commerciale

Activité tertiaire

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Contact

Antoine Lummeaux

[email protected]

06 07 67 94 46

JL Partners Real Estate – Groupe JL Partners

A très vite.

Mots-clés : local commercial, Mérignac, 188 m², Chemin Long, zone commerciale, enseignes nationales, location, commerce, showroom, activité tertiaire, Bordeaux métropole, Gironde, Nouvelle-Aquitaine.

Honoraires : 24% TTC

Commission de l'agence : 7520 €