Location local commercial - 529 m²

Local commercial à louer MERIGNAC

Local commercial à louer MERIGNAC / 529m²

Situé sur l'avenue en direction du centre de bordeaux, à proximité de Mérignac soleil, bénéficiant d'une excellente visibilité et implanté au coeur d'un environnement regroupant de nombreuses enseignes nationales. Ce local commercial à louer d'environ 529m² se compose d'un accueil de 82m² d'un RDC de 221m², d'un entre sol supérieur de 144m² et d'un R+1 de 82m². 45 places de parking en facade. Extraction possible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
- Bus Colette (289m)
- Bus Chardons Bleus (308m)
- Tram Pierre Mendès-France (309m) - Lignes : A, F
- Bus Pierre Mendès France (372m) - Lignes : 35
- Bus Les Quatre Chemins (386m) - Lignes : 410
- Bus Foncastel (419m)
- Tram Quatre Chemins (463m) - Lignes : A, F
- Tram Alfred de Vigny (496m) - Lignes : A, F

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Parking Extérieur


Loyer annuel : 96000 € HTHC
Charges annuelles : 2645 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 5000 €

Honoraires à la charge du preneur : 25 % HT