Location local commercial - 690 m²

Location local commercial à Mérignac avec terrasse et visibilité, proche aéroport
Ce local commercial indépendant à louer à Mérignac propose une surface totale de 690 m² au sein du parc Vert Castel 2. Il est divisible en deux lots afin daccueillir plusieurs établissements de restauration. Le bâtiment bénéficie dune large visibilité depuis le rond-point daccès à la zone et dune exposition directe à lentrée du parc, idéale pour les enseignes souhaitant optimiser leur notoriété.

Les espaces intérieurs dédiés à la restauration sont complétés par des terrasses accessibles, offrant des possibilités daccueil en extérieur. De nombreuses places de stationnement sont proposées en supplément, facilitant laccès à la clientèle.

La proximité immédiate de laéroport Bordeaux-Mérignac constitue un atout supplémentaire pour les professionnels recherchant un emplacement stratégique. Ce bien sadresse aux restaurateurs désirant un bâtiment indépendant, modulable et bien situé, avec des prestations adaptées aux besoins du secteur.
 


Impôt Foncier : 12,5 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Emplacement visible depuis le rond-point d'accès
• Proximité immédiate de l'aéroport Bordeaux-Mérignac
• Situation à l'entrée du parc d'activités
• Présence de terrasses
• Nombreuses places de stationnement disponibles
• Immeuble neuf en R+2
• Terrain clos de 5 600 m²
• Structure béton
• Classement ERP 5ème catégorie type W
• Capacité de 200 personnes
• Immeuble raccordé à la fibre optique
• Contrôle d'accès
• Interphone
• Ascenseur
• Sanitaires femmes et hommes en parties communes
• Bureaux livrés aménagés non cloisonnés
• Climatisation réversible type VRV en faux plafond
• Plinthes techniques périphériques hors courant faible
• Faux plafond acoustique 60 x 60 cm
• Moquette
• Trame fenêtre 1,35 m
• Bâtiment indépendant de 690 m² composé de 2 cellules commerciales dédiées à la restauration
• Brut de béton
• Vitrines posées
• Arrivées et fluides en attente
• Local deux roues
• Parking extérieur en partie couvert 88 places dont 64 places réservées aux bureaux
• Immeuble indépendant

Accessibilité:

Accès rocade échangeur 10 à 3 minutes

Tram ligne A station Le Haillan-Rostand

Bus lignes 11 39 82 88

Aéroport Bordeaux-Mérignac à 5 minutes

Afficher notre barème d'honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr