Location local commercial - 306 m²

LOCATION LOCAL COMMERCIAL 306 m2 - AXE PASSANT - MARSEILLE 14°
Local commercial lumineux de 306 m² à Marseille 14e

Le 14e arrondissement de Marseille s'inscrit dans un territoire économique important, aujourd'hui en pleine évolution. Avec plus de 3 800 entreprises et près de 25 000 salariés, le secteur bénéficie d'une activité soutenue et d'un environnement favorable aux implantations commerciales et de services.

Le local profite d'une implantation facilement accessible, à seulement quelques minutes de l'autoroute A7. Sa situation sur un axe marqué par des flux importants lui apporte une bonne visibilité et une desserte efficace depuis les différents quartiers de Marseille.

D'une surface d'environ 306 m², le local offre un espace clair, fonctionnel et facilement aménageable. Il bénéficie de plus de 15 mètres linéaires de facade, ce qui constitue un véritable atout pour la visibilité d'une enseigne. Des possibilités de stationnement en facade complètent l'ensemble.

Une visite permettra d'apprécier pleinement le potentiel du local et son environnement.

Terrasse 70m2
Gaine d'extraction existante

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Autoroute : A7 à 3 minutes
Bus :
Chauffage / Climatisation cassette
Contrôle d'accès
Immeuble ERP catégorie : 5
Immeuble PMR
Métro : STATION GEZE
Parkings extérieurs : Public 30 places


Loyer annuel : 91800 € HTHC
Charges annuelles : 14382 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 1836 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT