Location local commercial - 70 m²

CENTRE VILLE - LORIENT - EMPLACEMENT N°1

L'Immobilière d'Entreprise vous propose à la location un local commercial d'environ 68 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble à usage mixte de commerces et d'habitation.

Fonctionnel et facilement aménageable, ce local se compose de :

• Un espace de vente d'environ 55 m², permettant différents aménagements selon l'activité exercée.

• Une réserve de 13 m², comprenant des sanitaires.

• Possibilité de louer une réserve complémentaire d'environ 25 m² en sous-sol, idéale pour optimiser les capacités de stockage.

Grâce à sa configuration et à ses espaces annexes, ce local convient parfaitement à une activité commerciale ou de services, nécessitant une surface de vente associée à un espace de stockage.

Un emplacement avec une excellente visibilité sur une rue commercante stratégique, proche d'enseignes nationales (IKKS, Oxbow, Armor Lux, Petit Bateau, K-Way...).

Une belle opportunité pour implanter ou développer votre activité dans un local fonctionnel et modulable !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité :

Loyer annuel : 16200 € HT
Charges annuelles : 360 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 1440 €

Honoraires à la charge du preneur : 27 %