Location local commercial - 1680 m²

ZONE COMMERCIALE LONS-LESCAR
LOCAL COMMERCIAL À LOUER

Une opportunité rare au coeur de la zone d'activités de Lons

secteur Premium , ce bâtiment commercial développe une surface totale d'environ 1 680 m² et bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'une zone d'activités dynamique, à proximité immédiate des principaux axes routiers et des grandes enseignes commerciales.

Les atouts du bien

• Surface totale : 1 680 m²
• Bâtiment offrant de grands volumes et une excellente modularité
• Adapté aux activités commerciales, artisanales, industrielles ou logistiques
• Zone attractive bénéficiant d'une forte fréquentation
• Excellente visibilité
• Stationnement
• Environnement économique dynamique regroupant de nombreuses entreprises et commerces.

Une localisation stratégique

Implanté au coeur de la zone Induspal de Lons, le site profite d'une excellente desserte et d'une proximité immédiate avec les grands axes de circulation de l'agglomération paloise. La zone accueille de nombreuses enseignes nationales ainsi que des entreprises de services, de commerce et d'industrie, offrant un environnement favorable au développement de toute activité.

Destinations possibles

Ce bâtiment conviendra notamment pour :

• Commerce et showroom
• Activité artisanale
• Entrepôt et logistique
• Activité industrielle légère
• Siège d'entreprise
• Centre de formation
• Stockage ou activité mixte

Les points forts

✔- Emplacement recherché
✔- Grande surface exploitable de 1 680 m²
✔- Bâtiment polyvalent
✔- Accès rapide aux principaux axes routiers
✔- Fort potentiel d'aménagement selon votre projet

Dossier complet, plans et conditions financières disponibles sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Local commercial d'environ 1700m² dans un secteur commerciales N°1 et sur axe très passant,
Décomposé comme suit : 710 m² de showroom,520 m² de réserve + une deuxième de 80 m² , 150 m² de bureaux, 150m² de étage, 50 m² atelier

Possibilité de découpé en fonction des besoins avec un minimum de 1000m²

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Disponibilité :

Loyer annuel : 110000 € HTHC
Charges annuelles : 1200 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 7000 €